La sala civil de la segona i decisiva instància judicial ha anul·lat la decisió de la Batllia d’estimar en gran mesura les pretensions de Grefito SLU, la societat que Cánovas va constituir el 2019 i que el 2020 va comprar a Moralt, una societat patrimonial andorrana, l’edifici del carrer de l’Obac. Els assessors i socis de TheGrefg pensaven que els anteriors propietaris de l’immoble havien pogut fer valdre un compromís amb tots els inquilins del bloc perquè deixessin l’edifici quan es formalitzés la compravenda. L’objectiu era remodelar l’immoble i, aparentment, tornar a arrendar els habitatges. Però no s’ha arribat mai a aquest estadi.
I és que, certament, es va començar a desmuntar l’immoble amb l’ocupant de la segona planta a dins. La dona, d’una coneguda família escaldenca, sempre ha al·legat que estant allí des del 1989 el contracte que l’anterior propietat va atorgar era verbal i indefinit. De per vida. Que s’havia atorgat en favor del seu marit i que quan aquest va morir, per dret de successió, li havia passat a ella. Sia com vulgui, no hi va haver cap acord per deixar el doble habitatge i allí es va estar i continua. Amb tot un conjunt d’accions legals pel mig. Un interdicte reclamant la dona mesures perquè les condicions que presentava l’edifici l’estava causant molèsties més que greus i, posteriorment, una reacció per part de Grefito instant el desnonament.
La dona, d’una coneguda família escaldenca, sempre ha al·legat que estant allí des del 1989 el contracte que l’anterior propietat va atorgar era verbal i indefinit. De per vida
En primera instància, la Batllia tant va donar la raó a una com a l’altra. Que sí, que calia adoptar mesures per tal que l’estada de la dona a l’habitatge fos en les condicions d’habitabilitat corresponents però, en canvi, també va estimar substancialment la petició de desnonament. Les mesures que Grefito hauria hagut de fer mai no es va exigir per part dels organismes judicials que es duguessin a terme. En canvi, el desnonament va ser acordat per la via ràpida. I així estaven les coses fins que van transcendir públicament.
I amb la pressió mediàtica i els recursos pertinents, finalment la sala civil del Tribunal Superior (TS) ha dictat dues resolucions favorables a la padrina. D’una banda ha avalat les mesures dictades al seu dia en l’interdicte. Per tant, s’han de tornar a assegurar els tancaments que es van desmuntar a l’edifici, s’ha de garantir el bon funcionament de l’aigua calenta i fer desaparèixer unes xifres pintades als locals de la planta baixa, als garatges.
Però encara més important, evidentment, el fet que s’ha frenat el desnonament. Segons les fonts judicials consultades la sala civil del TS considera que amb la decisió de la Batllia s’estava causant “indefensió” a la dona atès que, entén el tribunal, mai no es va especificar ni la motivació del desnonament ni quan acabava el contracte. Perquè el concepte genèric de finalització de contracte sense acreditar quan finia realment no l’acull la sala. I el fet que només durant el judici oral l’antic propietari assegurés que el contracte era renovable any a any però no provés res, deixaria en indefensió la part defenent, atès que en la demanda feta l’abril de l’any passat res no va dir d’un suposat contracte de renovació anual.
COMPRAVENDA
D’aquí que s’anul·la la sentència de primera instància i es desestima la demanda de desnonament. Per un error de forma, si es vol dir d’aquesta manera. Però caldrà veure ara si hi ha alguna nova fórmula que permeti accionar la propietat de l’immoble. I heus aquí quan entra una nova variable en joc. L’advocat de la societat Grefito, de la qual era almenys inicialment l’únic soci David Cánovas, el popularment conegut com a TheGrefg, ha confirmat que en data 18 de gener, ja amb la polèmica plenament encesa després que l’Altaveu publiqués quatre dies abans -el 14 de gener- que era el youtuber que estava rere una demanda de desnonament d’una padrina resident al carrer Obac d’Escaldes, hi va haver un acord per treure’s de l’immoble i així cedir-lo a una altra societat patrimonial.
Evidentment, no han transcendit ni xifres ni tan sols quina és la nova societat propietària de l’immoble. Sí que l’assessor jurídic de Grefito SLU ha assegurat que David Cánovas no té cap mena de relació amb la futura propietat. Futura perquè si bé l’acord de cessió -que no és exactament una compravenda- de l’immoble no s’ha perfeccionat, no s’ha formalitzat perquè encara no hi ha l’escriptura necessària feta.
En qualsevol cas, el que TheGrefg vol evitar de totes totes és veure’s envoltat per una polèmica que li ha restat adeptes, que no l’ha deixat en cap bona posició a nivell global i que, a Andorra, ha encès més els ànims encara d’una part important d’una ciutadania que considera els youtubers joves i adinerats com un dels focus del problema de l’habitatge al país. En fi, que, per ara, almenys des del punt de vista immobiliari, al youtuber dels Esland el tret li ha sortit doblement per la culata.
Comentaris (41)