La Societat d’Economia Mixta del Termolúdic d’Escaldes (SEMTEE) va celebrar aquest dimarts al vespre la seva assemblea general ordinària d’accionistes. La tardor vinent, segons Pedregal, molt probablement se’n farà una altra d’extraordinària per tal d’exposar el pla d’inversions i el format de la intervenció que es farà al complexe termal, i que està acabant de dissenyar l’equip d’Estudi DATA, un despatx d’urbanistes joves que “s’ha agafat amb moltes ganes el projecte”.
Pedregal, que ha repassat les dades ja anunciades dels comptes del 2022 -que van deixar un superàvit de 900.000 euros i més encara, un flux de caixa de més de 4 milions- i ha fet una bona lectura del primer quadrimestre d’aquest 2023, que es preveuen facturar més de 20 milions d’euros i fer uns guanys d’1,7 milions aproximadament, s’ha estimat més no parlar del cost que pot tenir la intervenció global que es projecta, però ha assegurat que és “obligat actualitzar” les instal·lacions, perquè des del punt de vista funcional, estructural i estètic corren el risc de quedar obsoletes.
Més encara si es refà del tot la torre per fer-hi l’hotel i vist que hi ha l’espai Inúu, que amb l’actuació que ara es projecta sumarà més metres quadrats a canvi d’engolir la zona Orígens de Caldea, i que és molt més recent que el recinte primari dissenyat per Jean Michel Ruols. El treball inicial encarat a l’hotel fet per DATA va evidenciar la necessitat de fer una actuació més global, segons que ha explicat Pedregal. I això vol dir una intervenció total. Des d’actuar als spas fins a redistribuir espais. Fins i tot es farà una actualització de la imatge. El nom, evidentment, no es tocarà.
El director general de Caldea ha explicat que hi ha una cosa clara i que ajudarà a què el conjunt de l’edifici sigui “menys caòtic que ara”. Es farà una nova entrada, un nou accés pel cantó del riu. Una passarel·la per sobre del Valira dotarà d’una nova entrada el complexe i enllaçarà directament amb la trama urbana del Clot d’Emprivat. Així, tots aquells clients que vulguin anar al termolúdic de directe, a banyar-se diguem-ho així, ho podran fer per aquella porta.
PRESA DE DECISIONS
La Semtee està hores d’ara en una etapa de redacció del projecte executiu i, alhora, de veure com afronta la intervenció, des de “la tranquil·litat” de saber que té una situació financera “sanejada” i disponibilitat de “molta liquiditat”. Hi ha tres escenaris sobre la taula. Fer totes les actuacions previstes de forma paral·lela i en un termini de dos anys, això comportaria “la necessitat d’haver-nos de dissenyar”. Els altres dos escenaris passen per fer la intervenció de manera diluïda en el temps, durant cinc anys. I és que “són moltes obres i hem de mirar com les distribuïm en el temps”.
Més enllà dels costos, s’han de definir si les obres, que són moltes, s’ataquen totes de cop en dos anys o s’estenen en cinc anys començant per l’hotel i la reforma dels spas o deixant aquestes dues actuacions per a la darrera fase
I encara si s’opta per l’escenari més dilatat, hi ha encara dues alternatives plausibles. Atacar primer la construcció de l’hotel i remodelar els spas i, en darrer lloc, intervenir en la resta del complex per reestructurar-lo i construir la nova passarel·la d’accés o, justament, fer-ho a la inversa, que la passarel·la sigui el primer i l’hotel de la torre, el darrer. En tot cas, en el pitjor dels escenaris el 2028 hauria d’estar tot en dansa, segons que ha explicat Pedregal.
El que està clar és que les obres s’iniciaran durant la primavera i que tota la intervenció es farà mantenint el recinte obert. Això sí, en les temporades baixes, tota l’activitat es concentrarà a Inúu. I serà en temporada baixa quan es vol iniciar tot plegat. I la primavera del 2024 es preveu llarga perquè la Setmana Santa s’escaurà molt aviat. I, per tant, la temporada baixa tindrà més temps que el que té aquest 2023, per exemple.
Comentaris