Parròquies

La Massana dona llum verda a l’augment de la cessió obligatòria urbanística del 5% al 15%

El comú ha aprovat avui un grapat de modificacions del POUP entre les quals n’hi ha que afecten l’emmagatzematge de materials de construcció o la grandària de la superfície permesa quan es tracta d’edificar una construcció provisional en un terreny de 3.000 metres quadrats

22/12/2025 (13:55 CET)

Sessió del Consell de Comú de la Massana del dia 22 de desembre.

Canvis puntuals a les acaballes de l’any per al pla d’urbanisme de la Massana. La més rellevant d’aquestes variacions és l’augment del percentatge de cessió obligatòria del 5% actual al 15% màxim que permet la llei (LOGTU). En aquest sentit, el comú de la Massana ha aprovat avui un grapat de modificacions del POUP –totes per unanimitat– entre les quals també n’hi ha que afecten l’emmagatzematge de materials de construcció a l’aire lliure o la grandària de la superfície permesa quan es tracta d’edificar una construcció provisional en un terreny de 3.000 metres quadrats. El canvi en la cessió obligatòria afecta tots els terrenys: inclosos el sòl urbà consolidat, el sòl urbanitzable i el sòl urbà no consolidat.

“La LOGTU determina que els plans d’urbanisme poden fixar un percentatge de cessió obligatòria d’entre el 5% i el 15%. I aquest percentatge sempre cal que estigui justificat d’acord amb les necessitats de sumar equipaments i serveis”, ha apuntat la cònsol major, Eva Sansa, que ha remarcat que l’alça de cessió obligatòria es troba “dins del marge permès”. Sansa ha recordat, de fet, que els comuns poden “motivadament” estirar fins a un 30% la cessió obligatòria en una unitat concreta, una prolongació –exempció– que quedaria compensada de manera econòmica o concedint aprofitament urbanístic. Paral·lelament, aquest matí, el comú també ha donat el vistiplau a l’actualització de la taula de valors dels terrenys de les diferents zones de la parròquia.

A més a més, el comú ha donat llum verda a la reducció al 50% dels metres quadrats de construcció permesos en una edificació projectada com a provisional. Així, fins ara, el pla d’urbanisme permetia construir habitatges amb superfícies de 150 metres quadrats en parcel·les de 3.000 metres quadrats. Ara es passa dels 150 metres als 75 metres per planta. La corporació –segons ha assenyalat Sansa– havia detectat que els propietaris s’excedien en l’ús de l’edificació pensada com a provisional. “Hem volgut preservar aquest sentit provisional reduint la superfície. Havíem vist com proliferaven edificacions provisionals que s’utilitzaven com a residència permanent”. Segons Sansa, aquest ús permanent tenia un impacte negatiu, ja que la cobertura dels serveis bàsics és costosa en aquests terrenys no consolidats, “zones poc desenvolupades”. “L’esperit d’aquests usos té un sentit quan el que es desenvolupa té una funció com és la construcció una borda i no la d’una residència permanent, que és el que s’està produint actualment”, ha apuntat la cònsol major.

Pel que fa al material de construcció, la corporació en regula, des d’ara, l’emmagatzematge obligant a guardar-lo tot en naus per tal de “minimitzar l’impacte visual, mitigar els perills de seguretat i d’higiene i reduir els riscos naturals com ara els vessaments o dispersió de residus”. Queda, doncs, prohibit acumular material de construcció a l’exterior, a la vista i accés de la població.

Etiquetes