Reportatge

Avals de Govern, pisos més cars

Ciutadans que s’ha interessat pel nou programa públic lamenten les limitacions de la lletra petita i asseguren que alguns propietaris aprofiten la poca disponibilitat d’habitatges per fer-los incrementar de preu

20/11/2025 (19:18 CET)

“En només dues setmanes he vist com propietaris apugen el preu de pisos de dues habitacions de 550.000 euros a 590.000 euros en tres dies de diferència”. Ho he explica una ciutadana que va interessar-se pel nou programa d’avals presentat pel Govern per facilitar l’accés a un primer habitatge de propietat i que lamenta les dificultats que s’ha trobat en el procés alhora que denuncia que “el que havia de ser una oportunitat perquè la gent del país pogués accedir a un habitatge digne s’ha convertit en una nova cursa especulativa on alguns propietaris han vist una oportunitat per inflar els preus”.

Des del primer dia, quan els interessats en el nou programa d’avals del Govern s’han començat a mirar la lletra petita s’han trobat amb sorpreses. Les queixes, expressades en comentaris a les notícies o través de les xarxes socials, s’han pogut veure clarament si bé com passa sempre, n’hi ha de més fonamentades i altres que menys. I el que comencen a detectar alguns, és quelcom que ja s’havia advertit i que des del Govern es va negar que passaria: encariment, encara més, dels pisos.

Tal com relata una ciutadana que ha contactat amb l’Altaveu per explicar la seva experiència, el programa no permet comprar sobre plànol, encara que l’entrega del pis estigui prevista dins dels 24 mesos que el mateix aval permet. El motiu? L’executiu exigeix un certificat hipotecari que inclou la taxació de l’habitatge i un certificat de solvència, però la taxació no es pot fer fins que el pis està construït. Per tant, un entrebanc que dificulta accedir a obra nova perquè molt sovint les promocions es venen sobre plànol.

Davant d’aquesta situació, els interessats en les ajudes del Govern només poden accedir a pisos ja construïts, fet que tampoc és tan evident. N’hi ha pocs de disponibles, molts són antics i no presenten les millors condicions i l’últim condicionant, però no poc important: la demanda generada pel programa d’avals ha fet que els preus es disparin. Segons el testimoni recollit per l’Altaveu, el mateix pis de dues habitacions ha passat de 550.000 a 590.000 euros en només tres dies, fregant ja el límit de 600.000 euros pel que fa al preu que poden tenir els habitatges comprats amb aval del Govern.

Davant d’aquesta situació es demana a l’executiu que revisi el programa per facilitar l’accés a habitatges d’obra nova. “Si hem de pagar una quantitat tan elevada per un pis on hem de viure-hi 20 anys, el mínim seria poder escollir si volem un habitatge nou -que sovint té un preu més assequible- o un d’antic”. De moment expliquen que malgrat traslladar el problema a l’Institut de l’Habitatge “no ens han donat cap solució”.

Etiquetes