El procés s’ha encetat aquest dimecres amb la publicació al BOPA del concurs públic convocat per a l’ocasió. Tal com es va explicar, una primera fase s’allarga durant un mes. En aquest temps, Govern espera rebre propostes de propietaris, prioritzant edificis sencers fins i tot aquells que hagin tingut anteriorment un ús turístic, tot i que no es descarta comprar habitatges disseminats.
Després, es farà una primera selecció. S’atendrà a diversos criteris, com queda especificat en el plec de bases. Entre ells, la situació dels edificis proposats, l’antiguitat, l’estat de conservació, l’accessibilitat o l’eficiència energètica. Els escollits se sotmetran a una taxació doble: per un costat, el seu valor; per l’altre, el cost de les reformes necessàries. Des del Govern ja s’avisa que ses contractarà “un únic despatx d’arquitectura” amb “expertesa notòria en l’àmbit de la taxació pericial immobiliària”. D’aquesta forma, es mantindrà “un mateix criteri de valoració”.
A partir d’aquesta segona fase, els propietaris hauran de presentar les seves ofertes de compra o arrendament. A l’hora de valorar-les, el preu suposarà el 80% de la nota en el procés d’adjudicació. El 20% restant sortirà d’altres aspectes. I és d’aquí on es pot extreure una conclusió: els pisos que s’obtinguin hauran de tenir una superfície entorn els 60 metres quadrats. És el barem que s’ha fet servir per parlar d’un dels criteris: el nombre d’habitatges resultants de la reforma. Així, entre 41 i 50 pisos atorgarà 10 punts mentre que, per exemple, entre 11 i 20, només 4. També es valorarà si hi ha aparcament o els “equipaments i serveis generals” i l’accés a transport públic pròxims.
La compra (si s’escau) es formalitzarà, lògicament, davant notari via escriptura pública. S’haurà de fer en un termini no superior a 60 dies des de la data de l’acord d’adjudicació. També s’avisa que el pagament “serà fraccionat atenent la disponibilitat pressupostària”, que cal recordar que per a la compra és d’11 milions d’euros distribuïts entre enguany i el 2024.
Comentaris (11)