La formació, que avui ha entrat a tràmit les esmenes al Projecte de llei de continuïtat i consolidació de les mesures per al creixement sostenible del Govern (tot i que el període de presentació d’esmenes s’ha ampliat a petició d’Andorra Endavant), considera que el text de l’executiu conté “mesures molt similars” a les proposades anteriorment per Concòrdia, que va presentar fa unes setmanes una Proposició de modificació de la Llei d’immigració, però aquestes mesures –les del Govern– “seran menys efectives”.
Les esmenes de Concòrdia se centren, essencialment, en collar –augmentar– els requisits econòmics que han de complir els estrangers que vulguin aconseguir una autorització de residència i treball per compte propi o una residència passiva (sense treball). En el primer cas, el titular haurà d’abonar un dipòsit de 50.000 euros a l’Autoritat Financera Andorrana (AFA) i un dipòsit addicional de 50.000 euros a fons perdut a favor del Govern. A banda, haurà de fer una inversió permanent de 200.000 euros en actius andorrans (excloent béns immobles i orientada a sectors d’alt valor afegit, de diversificació econòmica). “No s’ha de substituir el teixit econòmic que ja existeix al país”, ha apuntat la consellera general Maria Àngels Aché. Una altra opció seria, també, invertir en instruments de deute públic. El partit vol, però, que els valors de les inversions s’actualitzin d’acord amb la variació dels preus del mercat d’habitatge i introdueix, a més, una esmena que contempla exoneracions per a “professions essencials, d’interès per al benestar col·lectiu”.
“Necessitem mesures efectives, que funcionin, per evitar que els preus pugin. Mes a mes, continuen augmentant fruit de l’especulació del mercat immobiliari. Un mercat sobre el qual hem perdut el control”
D’altra banda, Concòrdia suggereix que els requisits per gaudir de la residència passiva es compleixin abans de l’obtenció del permís (“garanteix un retorn real des del primer moment”). Requisits que impliquen una inversió mínima d’un milió d’euros (excloent, també, els béns immobles). La inversió s’haurà de destinar a capital social o fons propis de societats andorranes (considerant, sempre, que estiguin vinculades a un àmbit d’alt valor afegit). Invertir en instruments de deute públic o dipòsits no remunerat són altres opcions. El sol·licitant, a més, haurà de realitzar tres dipòsits addicionals: un de 50.000 euros no remunerat a l’AFA, un altre de 25.000 euros no remunerat per cadascuna de les persones a càrrec del demandant i un tercer de 100.000 euros a fonts perdut a favor de Govern. Pel que fa a la residència passiva, a més, “cal establir un preu mínim d’adquisició d’un immoble per part de l’inversor estranger; un preu de, com a mínim, un milió d’euros”. Aché considera que així s’evitaria que “la demanda externa pressioni a l’alça els preus del parc públic destinat a l’habitatge residencial de la població”.
Per al líder de Concòrdia, Cerni Escalé, “permetre que els inversors estrangers puguin invertir en immobles d’entre 600.000 i 800.000 euros [el topall mínim que proposa Govern és el de 800.000 euros, quan abans era de 600.000; un canvi que la formació qualifica de “mesura inflacionista”] farà pujar els preus”. “Més del 60% dels pisos en venda al país estan per damunt dels 800.000 euros”, ha assenyalat Escalé, que ha destacat la “gran novetat” de les esmenes del partit. No es fa possible la inversió en immobles “a excepció de dos escenaris, dues condicions”: que s’inverteixi en una nova construcció o en una construcció rehabilitada durant el temps anterior a l’aprovació de la llei i que s’ajusti la possibilitat d’adquisició de noves construccions a productes de luxe. “És indignant que, encara avui, els pisos susceptibles de ser comprats com una primera residència pròpia se segueixin venent a inversors estrangers. És una situació que no comprenem com a partit polític”.
“Necessitem mesures efectives, que funcionin, per evitar que els preus pugin. Mes a mes, continuen augmentant fruit de l’especulació del mercat immobiliari. Un mercat sobre el qual hem perdut el control”, ha reblat el líder de l’oposició, que, més enllà dels ciutadans, també ha presentat com “a principals perjudicats” els empresaris, ja que: “Com trobes mà d’obra disposada a venir amb aquests preus? Els propietaris continuen venent els immobles al màxim preu possible”.
Comentaris (21)