El Consell General ha admès a tràmit la proposició de llei presentada pel grup parlamentari de Concòrdia per tal de modificar la llei d’inversió estrangera. El text, tal com ja havien anunciat públicament, inclou la introducció d’un impost del 10% sobre les inversions estrangeres directes i immobiliàries per “garantir la contribució del capital estranger al desenvolupament del parc públic d’habitatge i al finançament de projectes destinats a impulsar la modernització i diversificació de l’economia andorrana”.
En aquest sentit, agafant de referència les estadístiques relatives a les inversions estrangeres de l’última dècada, la formació ha calculat els ingressos que s’haurien pogut obtenir gràcies a l’aplicació de l’impost i que extrapola com a previsió d’ingressos futurs. I el resultat és considerable: 300 milions en deu anys. Concretament calculen que segons les dades del darrer decenni, s’haurien recaptat 113.171.306 milions per les inversions estrangeres en immobles i 186.073.658 per les inversions estrangeres directes, és a dir, 299.244.964 euros.
A més, destaquen que les inversions estrangeres “han experimentat una tendència creixent” des que es va aprovar la llei el 2012, per tant, “la recaptació de l’Estat podria continuar augmentant en els pròxims anys”.
En la memòria econòmica de la llei es creuen el nombre de sol·licituds formalitzades en cada sector amb les dades relatives a l’import de les inversions per àmbit econòmic per veure l’evolució de l’import mitjà de les inversions estrangeres en cada sector. Així, conclouen que aquelles inversions estrangeres destinades a la promoció immobiliària i la construcció “han experimentat un increment del 1.408,05%”. Veient les dades, asseguren que “el procés d’obertura econòmica i de liberalització de les inversions estrangeres ha jugat un paper decisiu en l’increment de preus que ha experimentat el sector immobiliari en els últims anys”.
Com recullen en la memòria, des del 2012 Andorra ha rebut un total de 4.527 inversions estrangeres en immobles i l’import mitjà destinat a aquest tipus d’operacions ha crescut un 93,75%.
CANVIS
Pel que fa al redactat de la proposició, és pràcticament calcat al que es va presentar públicament fa un mes, tot i que s’hi ha introduït algun canvi. El més significatiu, en l’article que fa referència a l’establiment d’un sistema de quotes per a les inversions estrangeres immobiliàries.
Inicialment es preveia que les persones físiques no podrien excedir l’adquisició “d’una parcel·la de terreny de 500 metres quadrats per la construcció d’un xalet, o de l’adquisició d’un pis, apartament o estudi, o de l’adquisició de dues places d’aparcament”. Ara, s’amplia la superfície del terreny fins als 1.000 metres quadrats i es concreta que seria per a la construcció “d'un immoble unifamiliar”.
Un canvi que també s’aplica en el cas de les persones jurídiques. Així el límit se situa en l’adquisició d’una parcel·la de terreny de 1.000 metres quadrats (abans eren 500) per la construcció d’un immoble unifamiliar (abans deia xalet), o en dos pisos, apartaments o estudis, o l’adquisició de quatre places d’aparcament. En aquest supòsit, a més, es detalla que els immobles hauran d’estar “necessàriament vinculats al desplegament de l’activitat empresarial” i es preveu una ampliació “excepcional i extraordinària” d’aquest límit només si la naturalesa de l’activitat econòmica ho justifica. A més, necessitarà l’autorització prèvia del ministeri competent.
Comentaris (9)