Només cal entrar en la web de qualsevol de les nombroses immobiliàries que hi ha actives al país i clicar a la pestanya ‘Promocions’. Hauran arribat al lloc idoni si volen descobrir l’Andorra en construcció. Torres, xalets o immobles plurifamiliars repartits per tot el país s’anuncien amb renders que simulen uns acabats gairebé sempre de luxe o alt estànding. Per comprovar-ho, hem volgut fer un recorregut arreu del país per veure què és el que vindrà ens els propers mesos o com a molt en un any. I de ben segur que un sol matí no dona per arribar a tots els racons on hi ha una grua o tan sols una lona que anuncia una nova promoció.
Aquí van uns quants exemples. Torre Kylat o Metropolitan Tower a Escaldes, acompanyades també de l’Étang Salè, El Falgueró-Valley View o la Pleta d’Angleva o dels Vilars. A Andorra la Vella poden escollir entre els blocs Cinc Estrelles de darrere l’estació d’autobusos, Comella Parc o el Prat de Valira; a Sant Julià tampoc es queden curts, amb la Nova Pardina a Aixirivall, el complex Llaureda o diverses promocions a Juberri o Auvinyà i a Encamp, ben al centre, la Calcinera o el residencial Sant Miquel omplen antics aparcaments, mentre que a la zona del Mirador i a tocar de la CG-2 s’hi anuncia Nura.
Seguim pujant i a Canillo, a tocar de l’edifici del Telecabina, el Residencial Els Refugis creix contundentment, però també hi ha prevista la promoció Terra Llarga a la carretera de Montaup a més d’edificis al Tarter o a la vall d’Incles.
Canviem de vall i a la Massana les grues fa temps que creixen entre els arbres a la zona d’Anyós, amb diversos conjunts residencials de luxe, però també al centre del poble està molt avançada una promoció a tocar del nou vial i que puja fins a l’avinguda Sant Antoni, i també es construeix a Pal o Sispony.
A la sortida de la parròquia, les grues segueixen acompanyant fins a l’entrada d’Ordino, on a la zona de la Clota Verda els nous edificis ja han fet oblidar el pàrquing que hi havia a la part de sota de la carretera. Però no acaba aquí, les noves construccions a tocar del Centre de Tecnificació són nombroses i s’encavalquen unes amb les altres, i també s’estenen cap al coll d’Ordino o el Serrat.
No hi són totes, ho sabem, la llista és llarga i la incògnita que sorgeix és si realment tot això acabarà venut, llogat, si contribuirà a mitigar la crisi de l’habitatge o si per contra, la condicionarà encara més.
Per posar-hi context, unes quantes dades. L’àrea d’Urbanisme del Govern va rebre el 2025 un total de 447 llicències de construcció per tal de revisar-les i emetre els informes sectorials preceptius. La majoria (111) corresponien a la parròquia de la Massana, seguida d’Encamp (82), Andorra la Vella (71) i Canillo (70). També és cert que la major part de les llicències eren per fer reformes o ampliació (100), mentre que en segon lloc quedaven les d’obres unifamiliars (89) i en tercer, les d’obres plurifamiliars (34). També es van revisar 11 projectes d’urbanització i 11 corresponents a plans parcials.
Números que no enganyen per veure el pes que té la construcció en l’activitat econòmica del país. Però al mateix temps, alguns indicadors comencen a mostrar certa desacceleració del mercat immobiliari. Les darreres dades sobre transaccions immobiliàries fetes públiques pel departament d’Estadística i corresponents al segon trimestre del 2026 mostren una petita frenada del preu dels pisos i una davallada de les compravendes.
Concretament, entre el mes d’abril i el de juny d’enguany es van registrar 473 transaccions, quan en el mateix període del 2025 havien estat 536, per tant, una davallada de gairebé el 12%. I si es mira només el nombre d’immobles venuts, passen de 1.678 a 1.090 (-35%), i si ho reduïm a pisos, durant el segon trimestre es van registrar 412 vendes, un 30% menys que les 588 d’un any abans.
En referència al preu mitjà per metre quadrat, es va situar en 4.569,7 euros, quan un any abans era de 4.559,9 euros el que suposa un increment de tan sols el 0,2%. Un augment molt més moderat que el registrat els anys anteriors, quan entre 2024 i 2025 havia saltat de 3.816 a 4.559,9 euros.
Comentaris (2)