Aquest increment contrasta amb el registrat en el mercat de compra. En el primer trimestre de l’any, el preu mitjà del metre quadrat dels pisos s’ha disparat fins als 7.839,97 euros, fet que suposa un augment del 30,65% respecte als 6.000,53 euros per metre quadrat del primer trimestre del 2025.
Cal tenir en compte que els càlculs estadístics elaborats per pisos.ad tenen com a base la seva pròpia oferta, i que per tant no representa la totalitat del mercat immobiliari del país, per molt extensa que sigui. Així, pel que fa als pisos de lloguer, analitza 107 immobles; en el cas dels pisos de compra, 620 unitats; de cases de lloguer se’n gestionen deu i, de compra, 209.
En l’àmbit del lloguer de pisos, l’informe registra un preu mitjà mensual de 2.962,29 euros. La superfície mitjana d’aquestes unitats és de 108,92 metres quadrats, amb un preu mitjà de 27,20 euros per metre quadrat. Andorra la Vella i Canillo lideren el nombre d’immobles disponibles, amb 29 i 27 pisos de lloguer respectivament; la Massana compta amb 21 immobles; Escaldes-Engordany amb 18; Encamp amb 7; Ordino amb 5, i Sant Julià de Lòria no disposa de cap pis a llogar.
La capital es posiciona com la parròquia amb el preu mitjà de lloguer més elevat, situat en 4.163,62 euros -i amb el preu per metre quadrat més alt, arribant als 30,38 euros-, seguida d’Escaldes-Engordany, amb un preu mitjà de 2.985,83 euros. Per contra, la parròquia amb els preus més accessibles continua sent Encamp, amb un preu mitjà de 1.085,71 euros.
Pel que fa als pisos en venda, durant els tres primers mesos de l’any, el preu mitjà és de 981.399,96 euros, amb un preu mitjà per metre quadrat situat en 7.839,97, el que representa un 30,65% més que el registrat en el mateix període de l’any anterior. Pel que fa a la distribució territorial en el segment de venda, Escaldes-Engordany té el preu més elevat per metre quadrat, amb 10.401,09 euros, seguida d’Andorra la Vella, amb 8.761,90 euros.
En el cas de les cases, pisos.ad compta actualment amb un total de 10 cases de lloguer disponibles. Aquests immobles tenen una superfície mitjana de 260,70 metres quadrats i un preu mitjà de lloguer de 5.430,00 euros, amb un cost mitjà de 20,83 euros per metre quadrat. En aquest cas, Encamp presenta el preu mitjà més alt, arribant als 10.000 euros mensuals, mentre que Andorra la Vella registra el preu mitjà més baix, situat en 3.000 euros.
Pel que fa a la venda de cases, el portal xifra el preu mitjà dels 209 immobles disponibles en 2,7 milions d’euros, amb un preu mitjà per metre quadrat de 5.528,93 euros. La parròquia d’Ordino lidera amb el preu mitjà més alt, arribant als 4,3 milions d’euros, mentre que Encamp registra el més baix, superant lleugerament els 1,5 milions d’euros.
Comentaris (1)