Les dades d’Estadística fetes públiques aquest dijous indiquen que la venda d’habitatges, la transacció d’immobles, va a l’alça. Després de la caiguda haguda durant el confinament, l’any passat, hi ha hagut una recuperació molt notable, fins al punt que les transaccions hagudes durant el primer trimestre d’aquest 2021 superen les del 2020. Però cal tenir en compte aspectes que les notes fredes d’Estadística no contemplen.
Per exemple, certament, durant el primer trimestre del 2020 la pandèmia encara no hi era present. De fet, l’esclat de la crisi sanitari es va donar la darrera quinzena de març. Però aquells primers mesos del 2020 hi havia un embús molt gran en les notaris, tal era l’encallament que hi havia severes dificultats per poder escripturar immobles. Això fa que formalment operacions ja acordades amb anterioritat no queden reflectides en les xifres fins mesos més tard, fins i tot ara.
Els darrers mesos s’han subhastat, també, immobles de grans dimensions. Això fa incrementar el volum global de metres transaccionats o augmenta el volum de diners que s’han invertit, en canvi, però, repercuteix a la baixa quant a les mitjanes del preu per metre quadrat dels immobles. D’aquí que els experts consultats considerin que malgrat que la tendència que es veu és correcta, que els preus van a l’alça, si es deixessin al marge operacions concretes i molt delimitades es comprovaria que la mitjana és molt més elevada, i que el preu per metre quadrat se situa ja força per sobre dels 2.656 euros.
Comentaris (4)