A través de la carta, que supleix el que seria el dret d’al·legacions que tindrien els afectats si s’hagués tractat d’una revisió del pla d’urbanisme, aquelles persones que firmen en suport del text, que ja en són algunes desenes encara que no ha transcendit ben bé, s’expressa “la nostra profunda decepció i preocupació davant l’àmplia modificació” urbanística recentment aprovada. La recollida de firmes es fa de forma força discreta i, a més, no pas tots els que hi estan a favor, o fins i tot alguns dels impulsors, acabaran signant.
De fet, en no pocs casos s’està fent soroll mirant de no sortir massa a la foto. I això per què? Doncs perquè no són poques les persones, els propietaris afectats, teòricament propers o totalment favorables, sobre el paper, al comú actual i al poder establert a nivell nacional, que estan enutjats amb els canvis. Però no acaben de tenir clar si exposar-se o no. I la repercussió que això pot tenir, sabedors, també, de la força que pot arribar a tenir l’actual mandatari comunal.
LA MISSIVA
“Aquesta modificació del pla d’urbanisme de Canillo (POUPC) no es pot considerar una simple modificació d’un paràmetre concret perquè s’han canviat la majoria dels paràmetres essencials que regulen l’urbanisme de la parròquia: superfÍcie mínima de la parcel·la per poder edificar, ocupació màxima per planta, nombre de plantes de l’edifici que es vol edificar, façana màxima, usos, percentatge de cessió, claus adscrites a les unitats d’actuació”, manté la missiva que es fa córrer per Canillo.
“Queda clar que l’última preocupació del comú en aquest procés de modificació del POUPC, han estat els propietaris de terrenys, que ens trobem en una total indefensió”
“Tenint en compte el nombre de paràmetres afectats, la darrera modificació del POUPC s’assembla més a una revisió, i les revisions, tal com diu la llei, només es poden dur a terme cada quatre anys per donar un cert temps, tant al comú perquè pugui comprovar l’efectivitat dels canvis duts a terme, com als propietaris de terrenys perquè puguin assimilar-los i incorporar-los si escau en els seus projectes urbanístics. Uns projectes que acostumen a allargar-se en el temps”, es continua indicant en la missiva, que hi afegeix: “Podríem dir que aquest període de quatre anys entre revisió i revisió dona una certa seguretat jurídica als propietaris que tenen intencions d’edificar.”
La modificació del pla urbanístic aprovada fa unes setmanes “succeeix només al cap de dos anys de la darrera revisió del 2023, una revisió ja molt profunda atès que es va reduir substancialment l’edificabilitat en sol urbanitzable. Per tant, l’actual equip comunal no ha tingut en compte el desconcert i la dificultat d’assimilació que poden generar als propietaris aquests nous canvis tan dràstics en tan poc temps”.
Els promotors de la carta i, per extensió, els qui la firmin donant-hi suport, recorden que en una modificació, a diferència d’una revisió, “no es dona l’oportunitat als propietaris de poder manifestar formalment al comú, si escau, el seu desacord amb els canvis implementats, mitjançant un període d’al·legacions”, i en conseqüència “queda clar que l’última preocupació del comú en aquest procés de modificació del POUPC, han estat els propietaris de terrenys, que ens trobem en una total indefensió”.
PRESERVAR
“Molts propietaris de terrenys de la parròquia tenim clar que cal preservar el patrimoni per poder-lo traspassar als nostres fills com els nostres pares ens el van traspassar a nosaltres, però també tenim clar que els actius traspassats han, com a mínim, de mantenir el seu valor”, continuen explicant els promotors de la missiva, que s’ha de fer arribar a Alcobé això si no la té ja. “Reduir edificabilitat no és sempre sinònim de guany de valor de les parcel·les com vostè senyor cònsol va manifestar en la presentació de la darrera modificació del POUPC”, retreuen al mandatari comunal. I aprofundeixen en la qüestió.
“Reduir edificabilitat no és sempre sinònim de guany de valor de les parcel·les com vostè senyor cònsol va manifestar en la presentació de la darrera modificació del POUPC”
“No ho és reduir del 100% al 50% la superfície edificable de les parcel·les del nucli antic dels pobles, que ja de per si acostumen a ser parcel·les petites. No ho és ampliar de 3.000 m2 a 6.000 m2 la superfície mínima per edificar en les valls d’alta muntanya, i encara menys si una part d’aquestes parcel·les estan afectades per riscos naturals, una casuística bastant freqüent en una parròquia on molts terrenys privats es situen en alta muntanya. No és tampoc un guany de valor no poder enderrocar cases, corts o eres antigues sense cap interès patrimonial”, s’escriu en la carta, que està fent furor a Canillo, segons diverses fonts.
“Ens preguntem si van dedicar una mica del seu temps a avaluar l’impacte d’aquestes reduccions en determinades parcel·les. Una dedicació necessària al nostre entendre atès que els propietaris no podem presentar al·legacions a les seves decisions”, s’indica a la missiva en què també es diu que “amb algunes de les seves decisions en aquesta modificació del POUPC han trencat l’esperit de la llei: revisar cada quatre anys el POUPC d’acord amb l’evolució dels projectes urbanístics aprovats (nombre, superfície i ubicació) durant aquest període”.
I l’escrit finalitza amb una mena de pregunta retòrica. “Calia dur a terme aquesta reducció dràstica i generalitzada d’edificabilitat tenint en compte que d’aquí a dos anys es podrà tornar a fer una revisió? Van passar 16 anys des de l’aprovació del primer POUPC fins a la primera revisió del mateix. I ara en dos anys s’aproven una revisió i una modificació, ambdues amb reduccions dràstiques d’edificabilitat.”
Comentaris