Alcobé ha explicat que la modificació, que complementa la revisió del POUP del 2023, s’ha aprovat un diumenge a la tarda per evitar l’efecte crida i que no es poguessin presentar demandes de desenvolupament de plans parcials. Els canvis, a nivell provisional, ja seran efectius aquest dilluns a les 8 del matí. La modificació acordada ha de marcar “un abans i un després” i com ha indicat el cònsol “és rellevant” perquè canvia “substancialment criteris d’edificació”. “Tots tenim al cap exemples que no volem que es repeteixin”, ha indicat el mandatari comunal en una sessió de consell extraordinària.
Tant en la sessió plenària com en una reunió de poble gairebé immediatament després, el cònsol, en algun moment ‘auxiliat’ pel número 2 comunal, Marc Casal, i també per un altre del homes forts de l’equip, el conseller Miquel Casal, ha exposat que els canvis afecten sis grans paràmetres. Per exemple, la parcel·la mínima (per construir a Incles es passa de 3.000 a 6.000 metres quadrats), l’ocupació de la parcel·la (també a Incles es podrà construir només una borda per parcel·la), el número de plantes, la façana màxima, els usos o el percentatge de cessió, que ara tant pot ser del 5% (al nucli antic), com del 10% (a la major part de la parròquia), com del 15% (en quatre punts que eventualment poden esdevenir peu de pista: el Tarter, zona del Canaro, zona d’Envalira i Borda del Pellicer.
Més qüestions sintètiques que ha exposat Alcobé a un cantó i l’altre de l’ ‘actuació' d’aquest diumenge. La població potencial es redueix en un 51,2%. En sòl urbà la reducció és del 33% passant de 32.000 habitants potencials, sempre en xifres rodones, a uns 21.000. En sòl urbanitzable el descens és molt major i potencialment, amb les modificacions acordades aquest diumenge i que el cònsol ha firmat electrònicament amb el mòbil al final de la sessió, i hi podrien haver 20.000 habitants més.
Actualment Canillo té uns 6.200 residents i espera que en deu anys no s’arribi als 10.000, encara que els estudis de càrrega no indiquen grans problemes sobre les necessitats bàsiques de servei, més enllà de qüestions relacionades amb la separativa d’aigües al Tarter, que sí que podria tenir dificultats abans però respecte del qual el comú ja treballa. El 72% del sòl urbà serà residencial i el 65% dels habitatges que el pla permet construir a partir d’aquest dilluns seran o bé unifamiliars o bé aparellats.
Sempre es busca “la qualitat” i “la sostenibilitat”. Alcobé ha afirmat en diverses ocasions que “menys és més”. “Menys quantitat, més qualitat.” També es preserven les construccions tradicionals del 1950 cap aquí. No es podran enderrocar. “Volem garantir el manteniment dels valors arquitectònics i patrimonials, pretenem mantenir l’essència”, ha dit Miquel Casal. Els tres homes forts de la majoria total han estat els que han pres la paraula durant la sessió, amb votació unànime. Però és evident que el cònsol ha portat el pes de tot, malgrat mostrar el seu agraïment tant a l’equip tècnic com al polític.
LES APRECIACIONS DEL CÒNSOL
Alcobé ha recordat que dels deu membres del comú, vuit són propietaris. O ells o les seves famílies. “Si anéssim en contra de l’interès general aniríem en contra nostra”, ha dit en la reunió de poble el cònsol per justificar les decisions adoptades, que ha recordat que suposen un desgast polític però també tècnic i de temps. Alcobé ha parlat de modificacions equitatives, que aportaran valor a tots els propietaris i que permetrà construir poc o molt a tothom. De mitjana, tots els propietaris veuen reduïda una clau en la qualificació dels seus terrenys. Però no hi ha ningú que perdi valor, segons el mandatari comunal, que ha deixat clar que “no creiem en un planejament en diferit. A nivell d’equitat de propietaris no apostem per això”.
Alcobé ha recordat que dels deu membres del comú, vuit són propietaris. O ells o les seves famílies. “Si anéssim en contra de l’interès general aniríem en contra nostra”, ha dit en la reunió de poble el cònsol per justificar les decisions adoptades
Tampoc no s’aposta pel sistema de quotes perquè “altera les decisions dels propietaris”. Com ja es venia fent fins ara, com més a prop dels nuclis urbans més densitat es permet i com més s’allunya, menys. Però en general es redueix l’edificabilitat. O la tipologia de construcció que es pot fer. Els plurifamiliars han de contenir un màxim de cinc habitatges. I les construcció per a usos hotelers només permetrà una quinzena d’habitacions, encara que es podran fer agrupacions tipus pleta. Tant per a usos residencials com hotelers. Alcobé s’ha mostrat “molt orgullós d’aquesta feina, que és valoritzar la parròquia”. De les decisions adoptades. I ha vingut a dir que millor passar-se de frenada que no pas passar-se de llest i que el que es faci no sigui reversible. A construir més a tot hora i som a temps. Al revés és més complicat.
“No volem densificar la parròquia”, tampoc es pretén “especulació que no aporti valor”, ha dit entre altres coses els cònsols, que ha assegurat que es pretén fer urbanisme “sempre en benefici de la qualitat de vida”. Les decisions urbanístiques vinculen “la societat, el territori i el turisme”. El cònsol ha assegurat que “el que es fa és el que toca fer” i és allò en què creu l’actual comú. I això no vol dir que en els propers temps no es vegin alçar projectes grandiloqüents. Dos en concret. A Prats i al Tarter. Però són hereus del pla que encara no acotava prou. O, almenys, no acotava com creu Alcobé que ha de ser el Canillo de sempre.
Comentaris (12)