Les dades, fetes públiques aquest dijous pel departament d’Estadística, deixen clar que el sector immobiliari viu un autèntic boom. I és que una de les claus perquè això sigui possible és que els bancs obrin l’aixeca de les hipoteques. I, ara mateix, aquesta raja com mai. Durant el 2025 se’n van concedir un total de 1.064, el que representa un augment del 38,4% en comparació amb les 769 del 2024. Del total, 961 es van donar perquè el sol·licitant volia comprar un immoble per a ús residencial, fos un pis o una casa. I això suposa un 37,5% més que les 699 de l’any anterior.
Per tant, moltes més hipoteques. I, també, d’un import força superior. La mitjana, pel que fa a les d’ús residencial, se situava en 401.591 euros. Això suposa un increment del 20,2% en comparació a la dada de l’any anterior, que era de 334.102. Aquest fet evidencia, de retruc, el comportament dels preus al mercat immobiliari, clarament alcista.
En canvi, el que s’ha reduït, tot sigui dit, de forma lleugera, és el tipus d’interès que els demandants han de pagar pels diners prestats. Es va situar en el 3,7795%, en comparació al 3,7901% del 2024. Això situa la quota mitjana de les hipoteques actualment en vigor per a la compra d’habitatges en 1.394 euros al mes.
Pel que fa al perfil del demandant, una gran majoria són nacionals. 961 Nou de cada deu. Ara bé, en aquest darrer any s’ha disparat de forma notable el nombre de sol·licitants estrangers. Dels 36 del 2024 s’ha saltat a 103, fet que evidencia que, cada vegada més, el comprador forà té més presència al mercat andorrà, malgrat les mesures impulsades per frenar-ho com ara l’impost a la inversió estrangera immobiliària. L’edat mitjana a la qual s demana el préstec queda en 40,2 anys.
Comentaris