Durant el pròxim mes, l’equip tècnic analitzarà individualment totes les al·legacions i elaborarà les propostes de resolució corresponents, determinant quines s’estimen totalment o parcialment i quines es desestimen. Passat aquest termini, un cop analitzades i resoltes les al·legacions, el document se sotmetrà a l’aprovació provisional del consell de comú, a finals d’octubre. Posteriorment, es trametrà a la comissió tècnica d’urbanisme (CTU) perquè l’examini i el validi abans de l’aprovació definitiva del nou POUP.
La cònsol major de la Massana, Eva Sansa, considera que els propietaris de terrenys es mostren sensibles al creixement exponencial dels darrers anys i en la major part dels casos entenen i accepten els canvis proposats, d’aquí el nombre molt moderat d’al·legacions. Els canvis en el nou planejament urbanístic han estat substancials ja que es redueix considerablement el potencial de creixement i s’adapta el desenvolupament urbanístic a la disponibilitat de recursos, serveis i infraestructures, a més d’incidir el la preservació del paisatge.
Segons Sansa, durant la fase del consell consultiu es van estructurar les bases del nou POUP i es va percebre una visió compartida entre tots els sectors vinculats al territori sobre la necessitat d’avançar cap a un model urbanístic més restrictiu, equilibrat i adaptat a la capacitat real del territori. Entre les principals novetats, el POUP incorpora criteris d’idoneïtat per al desenvolupament del sòl urbanitzable, tenint en compte aspectes com la proximitat als nuclis urbans, el pendent, l’impacte paisatgístic i els factors de vulnerabilitat.
Aquesta classificació permet establir una regulació objectiva, reduint la intensitat d’edificació a les zones més sensibles i allunyades dels nuclis urbans i afavorint un creixement més ordenat i sostenible. El document també predetermina els terrenys de cessió obligatòria en cada unitat d’actuació de sòl urbanitzable, amb la finalitat de disposar d’espais més adequats per poder projectar serveis o equipaments públics, que reverteixin en el benestar ciutadà. D’altra banda, també revisa les normes urbanístiques per preservar la singularitat arquitectònica de la parròquia i reforçar la integració de les noves construccions en el paisatge de muntanya.
Comentaris