- El poble ordinenc disposarà a partir de l’hivern que ve d’un espai que permetrà estacionar, almenys inicialment de forma gratuïta, noranta vehicles en una zona propera a les Massanelles
- El comú d’Ordino, el Govern i l’entitat bancària han signat un conveni urbanístic de cessió i urbanització de la mateixa zona on la societat Proimmon hi projectada un centre de geriatria
- El banc es farà càrrec del cost de construir el pàrquing i els vials i a canvi aconseguirà donar connexió a la CG3 a un altre solar de la seva propietat que, alhora, esdevindrà edificable
¿Recorden que a la Cortinada hi havia d’anar un geriàtric? ¿Que la societat andorrana liderada pels catalans Francesc Campàs i Josep Maria Civil anomenada Proimmon volia fer un centre d’alt nivell per acollir gent gran? Doncs no serà un geriàtric, serà un aparcament.
Però l’objectiu final, o un dels beneficis que l’operació del geriàtric pretenia aconseguir de forma encoberta i que el conveni signat aquesta setmana entre el Govern, el comú d’Ordino i Andbank reconeix obertament es manté: la revalorització d’un terreny avui propietat de l’entitat bancària.
Un terreny aïllat, sense sortida, sense connexió enlloc que ara, gràcies a l’excusa de l’aparcament (benaurada excusa per la Cortinada i pels veïns i turistes que n’acabin fent ús, tot sia dit també clarament), passarà a estar connectat i esdevindrà urbanitzable. Un guany clar i sense haver de construir un geriàtric, que és molt més car que un aparcament a cel obert i els vials que Andbank s’ha compromès a construir i que, tot plegat, està valorat en un milió d’euros.
La història del geriàtric va ser un serial que va durar uns quants mesos, especialment, entre el 2009 i el 2010. Finalment, i degut a suposats problemes de finançament, el projecte es va abandonar. Es van fer tots els tràmits administratius escaients, però el comú no va arribar a cobrar cap dels pagaments lligats als permisos de construcció i altres d’associats. I això que la corporació llavors liderada per Ventura Espot havia accedit a fraccionar aquells pagaments.
El comú ja va percebre que hi havia quelcom que grinyolava. El conveni era tant o més complex que el que s’ha signat ara. I la corporació no veia gens bé que s’hagués de lligar un terreny aparentment marginal a la construcció del geriàtric.
Si Proimmon pretenia desenvolupar un centre de geriatria, doncs es donarien totes les facilitats… per al centre de geriatria. Però res més. De ben segur el fet de no obtenir el benefici pretès, la revalorització, que sona millor que altres paraules més lletges però probablement més gràfiques, va tenir a veure amb el fracàs de l’operació.
Ara, més o menys, en el lloc del geriàtric hi haurà l’aparcament. I enlloc d’una promotora liderada per estrangers hi ha un banc andorrà que és el propietari d’una part dels terrenys. I, especialment, d’un terreny que no tenia sortida enlloc i que ara en tindrà. El comú celebra l’operació i no hi veu res d’estrany. Ben al contrari. “Feina ben feta”, asseguren fonts comunals. El pàrquing, que ocuparà una superfície de 3.648 metres quadrats, hauria de ser operatiu per a la propera temporada d’hivern, la del 2018. L’espai permet oferir noranta places d’estacionament a l’aire lliure. Inicialment, l’aparcament serà gratuït. Més endavant caldrà analitzar-ho.
El conveni urbanístic de cessió i urbanització d’una zona coneguda com a camp de Ceró es va signar dilluns. El ministre d'Ordenament Territorial, Jordi Torres; el cònsol major d'Ordino, Josep Àngel Mortés; i els representants de la societat Andbank, Josep Maria Cabanes i Josep Xavier Casanovas, van rubricar el pacte que permetrà, formalment, donar una solució a la manca d’espai per aparcar al poble ordinenc a partir de l’hivern que ve. Les obres haurien de començar a l’estiu.
Aquest conveni a tres bandes, comportarà la creació d'una zona important nova d'estacionament, d'unes 90 places, a tocar de la CG3 i pròxima a la urbanització de les Massanelles de la Cortinada. En aquesta zona el Govern és propietari d'uns terrenys, de Casa Rossell, amb una superfície de 3.424 m2. Amb el pacte signat, Andbank cedeix al Govern una parcel·la de 223 m2, que engrandeix la superfície total fins els 3.648 m2, i li dóna accés directe a la CG3. Així mateix, el Govern cedeix un dret de superfície al comú d'Ordino de la totalitat d'aquests terrenys, per destinar-los exclusivament a aparcament públic. La durada d'aquesta cessió d'ús és indefinida, i s'emmarca dins l'article 89 del codi de l’administració.
El conveni estipula que Andbank executarà i sufragarà tots els treballs d'urbanització de les noves zones d'aparcament públic, així com la construcció d'un vial, amb tots els seus respectius serveis inclosos, que permetrà l'accés rodat als nous aparcaments públics i a uns terrenys de la seva propietat pendent d'urbanitzar. Aquest darrer és l’espai que realment agafa volada. Queda per sota de l’aparcament i no tenia connexió enlloc. Un cop executades les obres i acabat el vial, el terreny tindrà una sortida que ara no té i serà edificable. Per la seva banda, el comú d'Ordino es farà càrrec de totes les despeses de conservació manteniment de les instal·lacions dels nous aparcaments.
Comentaris