Afers Socials

Oposició frontal dels propietaris de béns immobles a regular els preus dels lloguers

L’APBI, associació que representa el col·lectiu, avisa que la mesura “no ha funcionat” a cap lloc on s’hagi aplicat i que només suposaria la reducció de l’oferta de pisos al mercat

29/04/2025 (13:21 CET)

Jordi Marticella, ara fa unes setmanes, durant una compareixença al Consell General.

L’Associació de Propietaris de Béns Immobles (APBI) ha mostrat la seva oposició frontal a una de les propostes claus de la Coordinadora per l’Habitatge Digne: la regulació dels preus dels lloguers. L’entitat, a través del seu president, Jordi Marticella, deixa clar que hi estan “totalment en contra”. I ho argumenten alertant dels efectes que la mesura ha tingut allà on s’ha intentat aplicar: “no funciona”. De fet, avisen, el que pot provocar és la retirada del mercat de més pisos per arrendar i, per tant, acabar suposant un perjudici per a les persones que, en el futur, han de buscar un lloc per viure.

En declaracions a Altaveu, Marticella ha explicat els motius pels quals l’APBI considera que la mesura no seria adequada ni molt menys la solució a l’actual problema de l’habitatge al país. En primer lloc, perquè consideren que està demostrat que és ineficaç. “Estem totalment en contra, bàsicament perquè no funciona”, ha afirmat. En segon lloc, perquè té seriosos problemes d’aplicació.

“És molt difícil portar-la a la pràctica”, ha esgrimit Marticellla. Així, recorda que “a un mateix edifici hi poden haver pisos diferents i no pots posar el mateix preu per a tothom”. Per tant, consideren que, de voler tirar-se endavant, la mesura presentaria seriosos inconvenients.

I un d’ells seria, també, la reacció que es podria produir per part de les persones que són propietaris d’un immoble. “Quan regules els preus, la propietat es veu amenaçada, els agafa por pel seu rendiment i això deriva en venda de pisos o en treta de pisos del mercat”, ha comentat el president de l’APBI. Per tant, avisa que “el que pot ser beneficiós a curt termini seria perjudicial a llarg, justament pels més necessitats, qui més endavant hagi de buscar un pis; perquè baixaria l’oferta”. I això, té clar, també succeiria aquí. “Ha passat a tot arreu i Andorra seguiria la mateixa tònica”, remarca.

I, llavors, quines alternatives hi ha per solucionar el problema de l’habitatge. Des de l’entitat es posa en relleu que “el problema és d’oferta; no hi ha pisos”. I, per tant, apunta que “si no es creen condicions adequades perquè la gent adquireixi habitatges per posar-los a lloguer, els que hi ha aniran desapareixent; si la gent no troba una seguretat jurídica i unes mínimes garanties de poder portar aquesta activitat amb coherència, sortirà d’aquesta inversió i anirà a una altra”.

Marticella també defensa que “la solució passa perquè l’Estat assumeixi les seves responsabilitats”. Així, crítica que “no es pot pretendre que particulars assumeixin càrregues socials”, sinó que aquestes han de ser compartides entre tota la població”. I una forma, accepta, és la creació d’una borsa d’habitatge públic, com la que s’està tirant endavant.

Etiquetes