La finca es troba ubicada al terme de Pal, a la parròquia de la Massana, i s’anomena Prat del Bosc. Es tracta duna parcel·la de terreny d’uns 13.681,86 metres quadrats, damunt de la qual hi ha bastit un xalet d’una superfície total construïda d’aproximadament 1.390,45 metres. La parcel·la està constituïda en tres parts amb classificació del sòl diferent: sòl no urbanitzable (3% de la superfície de la parcel·la aproximadament); sòl urbanitzable (40% de la superfície de la parcel·la aproximadament) i sol urbà consolidat (57% de la superfície de la parcel·la aproximadament). La part de la parcel·la situada en sòl urbà consolidat es troba ubicada dins d’unitat d’actuació amb qualificacions urbanístiques de zona residencial i zona intermitja.
L’empresa que va realitzar el peritatge ha taxat la finca sumada al xalet, o a la inversa, en 11.682.356,20 euros. Això vol dir que el preu de sortida, en la primera subhasta, se situarà en 10.514.120,58 euros, que és el corresponent al 90% del valor de taxació tal i com estableix la legislació vigent. Això vol dir, també, que per poder concórrer al procés aquelles persones que hi estiguin interessades hauran de consignar prèviament 1.577.118,09, l’equivalent al 15% del preu de sortida.
L’immoble no té pendent amb el comú, però sí que està embargat, com ja s’ha dit, i la finca també es troba hipotecada. No obstant això, una volta l’adjudicatari satisfaci la totalitat del preu d’adquisició i se li notifiqui l’acord d’adjudicació definitiva dels béns de referència, es cancel·larà l’embargament que ha originat la subhasta ara convocada. I com ja s’ha apuntat també, la convocatòria del procés avisa també que la finca objecte d’aquesta subhasta es troba ocupada pels propietaris.
El xalet és d’estil rústic, una casa de muntanya construïda en pedra i fusta d’estil típic d’Andorra segons s’explicava quan la finca es va posar a la venda a través d’immobiliàries ‘tradicionals’. La casa té un gran saló menjador amb llar de foc i una cuina oberta completament equipada, sis habitacions dobles, tres banys complets, una sala de reunions de luxe i tres despatxos. És una casa tota exterior i molt lluminosa, amb bons acabats. Molt a prop, ja es pot pensar, de les pistes de Pal. La finca ofereix totes les possibilitats per construir diverses edificacions. Un hotel, un centre de salut, un geriàtric o una petita pleta.
Comentaris (6)