En efecte, segons les esmenes que planteja la majoria, i que previsiblement tiraran endavant, aquelles inversions fins i tot immobiliàries que vagin associades a un negoci concret es podran estalviar l’impost que s’establirà de forma força generalitzada. Pretenen els demòcrates afavorir d’aquesta manera la diversificació econòmica. Això sí, perquè l’exempció, aquesta en concret, pugui operar s’hauran de complir cumulativament un seguit de condicions. També hi ha exempcions relatives a eventuals béns obtinguts en herència o que procedeixin d’un embargament o un acord de finançament.
La principal novetat, o una de les principals que plantegen els demòcrates, la relativa als immobles que vagin associats a un negoci, s’explicita més o menys de la següent manera. “Les adquisicions de béns immobles o de drets reals d’ús sobre aquests, concessions, participació en societats o altres persones jurídiques que disposin de drets reals sobre aquests immobles, per part de persones físiques no residents o residents amb menys de tres anys de residència o de persones jurídiques no residents per desenvolupar-hi una activitat mercantil, comercial o industrial per part de la persona física o jurídica adquirent”.
Això sí, s’han de complir tres condicions: “Que l’activitat sigui distinta de la promoció immobiliària o la compravenda de béns immobles”; “que la propietat dels immobles o la titularitat dels drets reals o la participació en societats o altres persones jurídiques es mantingui durant un termini mínim de deu anys”; i “que no es tracti d’immobles inicialment destinats a ús residencial o d’habitatge segons l’autorització de la llicència de construcció del comú corresponent, en quin cas queden subjectes a l’impost”. En les esmenes es deixa clar que si no es respecta el termini de deu anys, caldrà abonar en aquell moment, en el de l’incompliment, un tribut equivalent al 3% de la inversió realitzada.
Les dues exempcions més que es proposen s’indiquen pels demòcrates de la següent manera. “Les adquisicions d’immobles o de drets reals d’ús sobre aquests, concessions, participació en societats o altres persones jurídiques que disposin de drets reals sobre aquests immobles que resultin com a conseqüència de l’execució de drets reals de garantia o de qualsevol altre negoci jurídic translatiu del domini o d’altres drets reals sobre béns immobles que impliqui l’extinció total o parcial d’un finançament, sempre que l’adquirent sigui la mateixa entitat que ha concedit el finançament”. I també queden al marge del tribut “les adquisicions d’immobles o de drets reals d’ús sobre aquests, concessions, participació en societats o altres persones jurídiques que disposin de drets reals sobre aquests immobles derivades de les operacions emparades per la Llei 17/2017, del 20 d’octubre, de règim fiscal de les operacions de reorganització empresarial”.
Altres aclariments, per dir-ho d’alguna manera, que els demòcrates pretenen fer al projecte de llei de l’impost sobre les inversions estrangeres promogut pel Govern té a veure, per exemple, amb posar negre sobre blanc que els ciutadans de nacionalitat andorrana, encara que vinguin fora, no poden ser considerats subjectes d’inversió estrangera. També s’estableix que “en cas que el contribuent canviï l’ús d’alguna unitat immobiliària que conforma la seva inversió en habitatge, l’import a reintegrar és proporcional a la bonificació aplicada per aquella unitat immobiliària”.
Comentaris (5)