Més enllà d’una voluntat global d’unificar les polítiques socials i d’habitatge que s’apliquen en el conjunt de la parròquia i dels dispositius de què disposa en la matèria, el comú d’Andorra la Vella, en el cas de Jovial, pretén “recuperar l’essència” amb què va néixer l’edifici bastit sobre un terreny cedit per Maria Maestre i que realment sigui “el motor emancipador” de la joventut de la parròquia. “Donem més punts al més jove i al que viu a casa”, han explicat els consellers d’Habitatge, Marc Torrent, i de Social, Maria Nazzaro. Jovial ha de tornar a ser “el primer habitatge dels joves de la parròquia”.
Jovial ha de tornar a ser “el primer habitatge dels joves de la parròquia”, el “el motor emancipador”, han explicat els consellers d’Habitatge, Marc Torrent, i de Social, Maria Nazzaro
El comú disposa actualment de 72 dels 80 pisos de què consta la promoció. Els altres vuit estan cedits al Govern en virtut d’un conveni en matèria de recursos socials i protecció de ciutadans vulnerables. Dels pisos que gestionava fins ara la societat Jovial, de la qual se’n va instar la dissolució a final de l’any 2024 veient que era un instrument poc àgil per a la pretensió buscada, n’hi ha 50 que estan ‘bloquejats’ per l’efecte de les congelacions contractuals. D’aquí que Nazzaro i Torrent han explicat que també estan pendents de la llei de desintervenció per comprovar quin efecte pot tenir.
En efecte, aquesta congelació ha suposat “menys moviment del que era habitual” a nivell de llogaters, ha reconegut la responsable de Social. Els darrers temps han entrat cinc llogaters nous, ha esmentat el titular comunal d’Habitatge. Però amb això no n’hi ha prou, ni de bon tros, per canviar el perfil que té ara el resident a aquella promoció. Ha deixat de ser el punt de residència jove de la parròquia. I és clar que a mida que es descongelin, els cinquanta pisos que estan sotmesos a pròrrogues quedaran orfes dels actuals llogaters, perquè de ben segur no compliran els nous requisits.
30% DE LA RENDA
La prioritat, que emana ja de la filosofia que imbueix l’ordinació general sobre accés a l’habitatge, és atorgar “el recurs públic a qui més ho necessita”. De fet, com ha explicat Nazzaro, el fet d’unificar el registre sobre els dispositius o programes d’habitatge de què disposa el comú (Reviu, Calones i Jovial) serveix per “ordenar i endreçar el desgavell” amb què, suposadament, la majoria d’Enclar s’hauria trobat i, alhora, “adaptar les solucions a cada realitat i a cada col·lectiu” tot posant “l’habitatge al centre”. I un aspecte clau és que sigui quin sigui l’ingrés del potencial beneficiari, el lloguer de l’habitatge serà del 30% de la renda.
El reglament que s’aprova en primer lloc sota aquesta filosofia, i amb una cooperació total entre Habitatge i Social, és el del Jovial, una promoció que serà gestionada directament pel comú, que porta dos anys treballant en tot plegat, trobant casos d’impagaments greus o, encara pitjor, una situació de subarrendament avançada i explicada per l’Altaveu. El comú d’Andorra la Vella reglamenta l’accés a Jovial amb la voluntat que “esdevingui un pilar per a l’emancipació però amb tolerància zero als impagaments”. I, també, estant, de forma genèrica, “al costat de les famílies”, encara que el públic objectiu de la promoció de Terra Vella ha de tornar a ser la persona jove, sola, que vol volar del nucli familiar per primera vegada en començar a construir la seva vida laboral adulta.
El reglament estableix un protocol clar en matèria d’impagaments i si després de posar a disposició de l’inquilí que no paga el suport d’Habitatge, primer, i de Social, després, hi ha un tercer mes sense abonar la renda, s’activen les actuacions escaients per llançar l’ocupant del pis. És un mecanisme i un procediment que el reglament estableix molt clarament. Com també queden clars, a priori, els quatre grans criteris de valoració de l’accés a Jovial, en aquest nou mecanisme per punts amb independència de la llista d’espera, que actualment passa del centenar de persones.
Es podrà optar a llogar un habitatge a Jovial si es cobra entre una i dues vegades el salari mínim. Ni més ni menys. Els anys de residència a la parròquia també donaran punts, essent entre 15 i 20 anys el període que més punts donarà. El fet de no haver viscut mai fora del domicili familiar patern també comptarà. I es prioritzarà l’edat: a Jovial hi podran accedir ciutadans d’entre 18 i 29 anys. La franja de 18 a 22 anys és la que més punts atorgarà. Cadascun dels criteris atorgarà una quarta part de la puntuació total màxima que es pugui atorgar.
Anualment s’anirà demanant informació als llogaters per si cal ajustar les rendes -també per si cal abaixar-les- i es prioritzarà qui més necessiti el pis. Ben aviat s’informarà dels canvis -primer s’ha d’aprovar formalment el reglament- a les persones que es troben a la llista d’espera i a partir de llavors s’anirà fent els passos que pertoqui. “El que volem és fer una gestió eficient dels recursos públics”, han coincidit els dos consellers d’Andorra la Vella.
Comentaris