Des que el grup d’Enclar va entrar a la corporació i van començar a estudiar en profunditat la situació de Jovial, és quan es va veure la realitat que existia “en molts aspectes”. Una de les primeres decisions que es van prendre va ser dissoldre la societat perquè feia molts anys que l’auditoria deixava clar que era una societat que hauria d’estar en liquidació, i passar a integrar la gestió dels pisos al departament d’Habitatge del comú. “Ens vam trobar que hi havia duplicitat de recursos, coses externalitzades en gestories que també es feien des del comú o amb temes de manteniment que també es feien des del comú i de manera externa”, explica el conseller, que defensa que s’ha buscat fer “més eficients els recursos de Jovial”. “Sabem que és una societat deficitària i que segurament no donarà mai diners, però al menys no repetim despeses”, afirma.
I un cop es comença a analitzar el cas per cas de les persones que hi viuen, és quan es van detectar els casos d’impagaments -ja explicats per l’Altaveu- i, posteriorment, arran de comunicacions anònimes, els casos de subarrendaments.
El primer ja encara la recta final, amb la publicació al BOPA d’un avís per al titular de l’immoble que ja no es trobaria al país i l’activació de mecanismes per poder atendre les persones que havien subarrendat el pis. La resta, s’estan estudiant si realment existeixen i en cas que sigui així es posarà en mans del gabinet jurídic. El que es té clar és que és un pràctica difícil de detectar perquè no hi ha un contacte diari amb els llogaters i per això es volen buscar mecanismes per corregir-ho.
D’entrada, es faran inspeccions anuals als habitatges, tal com preveu la llei, amb preavís. També s’ha començat a fer una revisió anual de la renda de les persones que viuen a Jovial ja que “ens permet veure la situació d’aquestes persones, si millora o empitjora, i tenir aquest contacte que ens falta”. Alhora també s’està treballant en un protocol per detectar el subarrendament i establir les mesures a emprendre. Per què, què li pot passar a algú que subarrenda un pis de Jovial? És una de les qüestions a aclarir, però com a exemple de conseqüència posa el fet de no poder tornar a accedir a un pis del parc públic comunal.
NOU REGLAMENT
Aquest protocol també ha de quedar integrat en el nou reglament de funcionament i gestió de Jovial que s’està preparant i que penjarà d’una ordinació més genèrica que servirà de paraigües per a tots els pisos del parc públic comunal. És el mateix reglament que inclourà, tal com ja va avançar l’Altaveu, el protocol per evitar impagaments.
En aquest cas, després d’un mes sense pagar, la tècnica d’habitatge comunal contactarà amb el llogater per saber què ha passat i si hi ha alguna dificultat puntual que podria solucionar-se amb el fraccionament de l’import. “Donem una segona oportunitat”, remarca Torrent. Si es dona un segon mes sense pagar, entra en acció la treballada social de la corporació, que també contacta amb el llogater que no ha pagat per valorar si hi ha un problema de fons i determinar si cal tractar el cas internament o derivar-lo al Govern. Finalment, si s’acumula un tercer mes d’impagament i es constata que es tracta d’un cas de morositat i no d’una situació social, el comú activa el procediment judicial i porta el cas a la Batllia. “La idea és treballar-ho dins de la comissió tècnica d’habitatge i fer un seguiment mensual per evitar situacions com les que hem tingut amb deutes elevats”, exposa el conseller, afegint que “no volem permetre que hi hagi gent a dins que s’aprofiti de la situació mentre tenim gent en llista d’espera que necessita el pis. Havíem d’actuar”.
Torrent ha detallat que els nous inquilins que han arribat recentment als pisos i els que ho faran durant aquest mes encara es regiran pel reglament vigent. “Vam preferir retardar una mica més l’aplicació del reglament i no pas retardar l’accés a l’habitatge d’algú que ho necessita”.
Comentaris (5)