La qüestió té a veure amb l’antic Hotel Font, a la carretera general, a l’avinguda Sant Joan de Caselles, i el fet que els canvis urbanístics han fet caure en picat i de cop el valor del bé immoble quan ja estava en procés de subhastar-se. De fet, segons les fonts, el comú era conscient d’aquesta intenció i el dubte, l’interrogant i, en conseqüència, el que podria arribar a ser delictiu i entroncar amb el que, de forma genèrica i no degudament tipificada així tal qual, podria ser una mena de ‘corrupció urbanística’.
La qüestió és que, de cop, per obra i gràcies d’una modificació en el POUP de Canillo, l’immoble hauria passat de tenir un valor de prop de dos milions d’euros a no valer gaire més de 400.000 euros. El canvi i, per tant, el perjudici seria evident. I s’ha de veure si hi ha una intencionalitat que pugui ser reprovada des del punt de vista penal o no. En tot cas, la fiscalia sí que hauria vist marge per considerar que hi pot haver anomalia i va enviar el cas a la Batllia.
REREFONS
Aquest bé immoble formaria part del catàleg de béns que van quedar a Banca Privada d’Andorra (BPA) sota la tutel·la de l’Agència estatal de Resolució d’Entitats Bancàries (AREB). En el marc de la liquidació de BPA, la responsable de l’administració de la fallida, d’acord amb l’ens que ha gestionat BPA des de la seva intervenció, va convocar una primera subhasta el març de l’any passat. I hi va tornar a l’octubre amb la idea de fer-la al novembre.
Pel mig, aparentment el comú s’hauria interessat per la situació de l’immoble i la possibilitat d’adquirir-lo per tal de convertir-lo en un equipament comunal, fos transformant-lo amb pisos a lloguer assequible i adequant-lo perquè acollís serveis distints a nivell ciutadà. Es va convocar la subhasta l’octubre passat per al novembre però pocs dies després es va deixar sense efecte perquè hi va haver la certesa que els canvis urbanístics que pretenia impulsar el comú -i que es van concretar el novembre mateix- podien impactar molt directament en les condicions de l’immoble. O, com a mínim, en les potencialitats del mateix.
De l’edicte pel qual es convocava la primera subhasta es deixava constància que el conjunt que formen el terreny ocupat per l’edifici i el circundant té una superfície aproximada de 449 m2 segons escriptura i 378,99 m2 segons cadastre; i confronta: a nord i sol ixent, amb restant finca Closa de l’Armany; a migdia, amb carretera general número 2; a ponent, part amb callís entre el propi Hotel i l’Hotel Fontargent i part amb façana lateral de l’Hotel Fontargent, segons refereix l’escriptura de propietat.
VALORACIÓ
En el seu moment, almenys abans dels canvis urbanístics, el tipus de propietat era: plurifamiliar sense divisió horitzontal i l’ús de l’edifici consta com a habitatge. Segons la taxació realitzada llavors, en concret el 2 de juny passat, i en atenció a la superfície segons escriptura el valor del bé immoble era d’1.922.040 euros dels quals, en primera subhasta, si hagués tirat endavant, se’n demanaven poc més d’1.729.000 euros. Però amb els canvis urbanístics i les limitacions imposades, segons les fonts, ara el bé no podria valorar-se, com a mínim així d’entrada, en poc més de 400.000 euros.
I és el canvi aquest, i la menysvaloració que suposa al bé que suposadament interessava al comú i que era de domini públic que sortiria a subhasta, i pel valor que es pretenia posar al mercat, que s’està investigant per tal de mirar d’aclarir si hi ha hagut algun comportament reprovable des del punt de vista penal per part de l’administració canillenca.
Comentaris (13)