Així ho ha apuntat a Altaveu el president de l’Associació de Propietaris de Béns Immobles, Jordi Marticella. “A priori, són bones mesures i les acollim bé”, ha indicat. Entén que “tot el que sigui accions diversificadores de l’impacte directe al propietari actual és bo”. I és que recorda que, fins ara, “tot ha anat a contenir el lloguer i, per tant, impactava al nostre compte d’explotació”.
Marticella, a falta de llegir la lletra petita, entén que “pot ajudar perquè hi hagi més pisos privats al mercat” i indica que “tot el que sigui reduir taxes i impostos ens sembla bé”. Ara bé, també posa en relleu que “hem de traduir-ho en números”. I, sobretot, “veure si surten”. Per exemple, apunta que caldria mirar si quinze anys no és massa temps, “sobretot ara que comencem una època inflacionària”.
En tot cas, l’APBI posa en relleu un aspecte que es considera important: el fet que el programa no se sustenti en afectar les butxaques de qui posa el pis a lloguer. “Valorem que es busquin altres fórmules que no la fàcil i senzilla de tocar el preu actual”, apunta. En aquest sentit, assegura que “ja s’ha demostrat que no funciona perquè només fa que hi hagi menys immobles al mercat”.
De forma similar s’expressa el president de l’Associació de Propietaris de Terres (APTA), Jordi Cerqueda, que valora especialment “la filosofia en general” del programa, tot posant en relleu que “s’arriba al que fa temps que parlàvem: el que no ha de fer Govern és comprar edificis o gestionar lloguers”. El que toca, al seu entendre, és “incentivar el privat a fer els habitatges que la societat necessita”.
Per això, “celebra” aquesta filosofia i expressa el desig que “tots els comuns també l’acceptin”. És a dir, que també veig que “és important incentivar els privats perquè tinguin un al·licient”. Per això, apunta que “és un tema d’Estat i espero que no hi hagi parroquialisme”.
En aquest sentit, posa en relleu que és un programa que, si funciona, pot ser molt interessant. “Els propietaris han de veure que hi ha una certa rendibilitat i, al mateix temps es dona a la ciutadania uns pisos a preu assequible”, ha indicat. I això, “ sense la sensació d’obligar que hem tingut fins ara”.
Ara bé, igual que Marticella, Cerqueda alerta d’un punt que serà clau per saber si el programa té o no èxit: “Qui ja tingui un terreny encara haurà de valorar el cost i tots els punts de vista per veure si val la pena o no”. Traducció? Caldrà fer els “càlculs”. I és aquí on posa en relleu que “el preu de la construcció, amb la situació geopolítica actual, pujarà”. Per això, es demana si “es tindran en compte aquestes variacions a l’hora de fixar el preu assequible”.
Comentaris