Així es desprèn de les dades fetes públiques aquest dilluns des del departament d’Estadística. Les dades reflecteixen un nou increment del preu dels pisos. Arriba als 4.547,3 euros per metre quadrat, el que suposa un increment del 8,2% en comparació a la dada del 2024, que era de 4.201,3. Per tant, en un any s’ha encarit 346 euros.
D’aquesta forma, es confirma la tendència fortament a l’alça dels darrers anys. De fet, el preu dels pisos s’ha gairebé duplicat des del 2020. S’ha passat de 2.369,2 euros per metre quadrat als 4.547,3 actuals. Pel que fa als habitatges en global -aquí hi entren els pisos però també les cases unifamiliars o els edificis- queda per sota: la mitjana és de 3.404,6 euros per metre quadrat, el que suposa una reducció del 6% en comparació als 3.620 de finals del 2024.
Les dades, però, difereixen segons la parròquia on s’ha comprat l’immoble. La més cara, novament, Escaldes, que ja supera els 6.000 euros. En concret, arriba als 6.117 per metre quadrat, el que suposa un increment del 15,8% en un any. Més fort ha estat encara la pujada de preu a Sant Julià: un 32% fins a arribar als 3.335 euros per metre quadrat. Això fa que la parròquia més assequible -i sempre entre cometes- passi a ser Encamp: 3.242 euros, pels 3.123,2 de l’any anterior (3,8%). Pel que fa al preu a Andorra la Vella, se situa en 4.888,9 euros per metre quadrat, sent l’únic lloc on ha caigut, un -3,5%.
Tot això, en un context de clara expansió del nombre de compravendes al sector immobiliari, especialment pel que fa als pisos. Durant el 2025, es van tancar operacions per un total de 2.004 pisos i això suposa un 45,9% més en comparació als 1.374 del 2024. Pel que fa a altres tipologies d’immobles, també van a l’alça els aparcaments (+46,6%), els locals comercials (11,8%) o els habitatges unifamiliars (30,5%).
Pel que fa a la distribució de les operacions, la parròquia on més béns s’han tramès és Escaldes-Engordany amb el 29% del total (1.863). En segon lloc, es troba Canillo, amb 1.296 (20,3%). En canvi, on menys activitat hi ha hagut és a Sant Julià, amb només 376 (5,9%).
Pel que fa a la nacionalitat dels compradors dels immobles -un total de 4.231-, la més majoritària van ser l’espanyola (1.504, el 35,5%), seguit dels andorrans, amb 1.178 (27,8%). Per trams d’edat, són les persones físiques entre 30 i 59 anys les que més operacions van tancar. Representen el 64% del total.
Comentaris