Així es constata amb les dades incloses en l’estudi del catedràtic Luís Fabra presentat aquesta setmana per l’AGIA. El primer detall a tenir en compte és que l’oferta, en aquests darrers mesos s’ha reduït. S’ha passat de 129 locals comercials en venda als diferents portals immobiliaris a només 100. Per tant, en pocs mesos la caiguda és del 22,9%. Andorra la Vella (31) i Encamp (30) són les parròquies amb més immobles a disposició.
Es podria pensar, doncs, que amb aquesta caiguda, la tendència alcista dels preus que es va veure el 2024 es mantindria. I, certament, ho fa, però a un ritme inferior. El preu mitjà per metre quadrat dels que estan en venda se situa ara en 3.816 euros. Això suposa un increment del 3% en comparació a les dades del darrer estudi, presentat al març. Per tant, encara creix -i per sobre l’IPC- però lluny de les dades del 2024.
Si les dades s’analitzen per parròquies, es comprova que la més cara és Escaldes. Aquí es freguen els 4.700 euros per metre quadrat. Més concretament, 4.687. I això que, en aquest cas, hi ha hagut els darrers mesos una reducció del cost del 3,8%. Pel que fa a la superfície mitjana dels immobles, aquesta se situa en 313 metres quadrats.
En canvi, el que sí que s’ha incrementat és l’oferta de locals que es poden llogar. L’estudi marca que als portals hi ha un total de 112 immobles per arrendar. Gairebé el doble que els 67 del treball del catedràtic Fabra presentat al març. Per tant, hi ha més disponibilitat, tot i que no hi ha dades sobre com això ha afectat el preu mitjà.