De moment, l’entitat ha fet un primer pas amb la publicació del concurs que ha de servir per contractar l’equip d’arquitectura que haurà de fer el projecte i, posteriorment, dirigir les obres necessàries. El fons de reserva confia que en un màxim de quatre mesos des que es faci l’encàrrec per, a partir d’aquí, poder continuar amb el procés amb la licitació d’uns treballs que, tot s’ha de dir, no seran barats.

Al contrari, la previsió de l’obra se situa en 4,3 milions a banda dels 247.000 euros en què s’estimen els honoraris de l’arquitecte. I és que, no es pot negar, l’actuació és de rellevància en un edifici que té ja 41 anys. I amb el pas del temps, alguns dels materials amb què es va construir han quedat malmesos, obsolets o totes dues coses a la vegada. I, per tant, cal canviar-los.

Així, una de les actuacions és que es preveu a totes les façanes la substitució de les plaques existents, prefabricades de formigó tant aquelles que es troben a les tribunes com als balcons. També es canviaran els emmarcats de finestres i balconeres i substituir els tancaments per altres que siguin més aïllants. D’aquesta forma, es vol guanyar en eficiència energètica.

I això és molta feina. Cal tenir en compte que hi ha 6.700 metres quadrats de façana i 1.220 són de plaques. A banda, hi ha 900 obertures, entre finestres i balcons. Per tant, uns treballs ingents que a priori, s’haurien de tirar endavant durant l’any vinent.

L’edifici de Prada Casadet és un dels immobles que gestiona el fons de reserva. En aquest cas, destina bona part dels pisos a lloguer així com dependències com la biblioteca nacional o altres entitats. Amb els beneficis que aconsegueix amb la gestió acaba engruixint els actius del fons, que serveix com a coixí per quan la branca de vellesa entri en dèficit.