Tot i no haver pogut celebrar encara la trobada per incompatibilitats d’agenda, el Sindicat ja ha fet arribar als dos grups un document de treball extens amb les demandes, propostes i línies vermelles que considerem imprescindibles davant de la que anomenen “llei d’expulsió programada”. Entre les principals demandes, el Sindicat reclama que també quedin protegits els contractes de lloguer signats després del 2021 que vencin entre el 2027 i el 2030. Segons l’organització, deixar fora aquestes famílies suposaria crear “un greuge comparatiu” entre llogaters i afavoreix aquells propietaris que han pogut renovar contractes amb rendes més elevades durant els últims anys.
El document també posa el focus en els increments de renda previstos a la llei. El Sindicat defensa que els preus dels lloguers s’haurien de regular segons criteris objectius vinculats al valor real dels habitatges i al poder adquisitiu de la població. En aquest sentit, reclama reduir substancialment els increments permesos, evitar “automatismes injustificats”, crear un Índex de Preus de Referència que permeti controlar el mercat, i que “si s’utilitza el preu del parc públic com a referència, sigui com a límit superior i no com a palanca d’increment”.
Una altra de les qüestions centrals és la lluita contra la denominada “trampa del fill”, el mecanisme pel qual alguns propietaris recuperen habitatges al·legant ús propi o familiar. El Sindicat demana més controls, investigacions d’ofici abans de l’extinció dels contractes i indemnitzacions per a les famílies afectades en cas de frau. També proposa que els llogaters puguin recuperar el pis si es demostra que la recuperació de l’habitatge era fraudulenta.
L’organització també vol eliminar o revisar altres vies que considera formes indirectes d’expulsió, com la possibilitat de recuperar un habitatge per allotjar treballadors contractats per la propietat o la venda de pisos a compradors que els vulguin destinar a residència habitual. Segons el Sindicat, aquestes excepcions poden convertir-se en “trampes legals” per esquivar les garanties de protecció dels llogaters. “Entenem el neguit que pot tenir una propietat que necessita allotjar persones treballadores vinculades a la seva activitat, i entenem que aquesta sigui la raó per la qual s’ha incorporat aquest supòsit al projecte. Ara bé, aquesta necessitat no pot justificar l’expulsió d’una altra persona o família del seu habitatge habitual”, diuen en el document.
A més, també apunten que si durant la transacció final s’incorporen altres supòsits de sortida, com la no renovació per voluntat expressa de la llogatera o la desocupació imputable a la part arrendatària, “caldrà blindar-los contra pressions, renúncies encobertes o interpretacions abusives”. Per això demanen a la majoria que aquests supòsits es revisin expressament en la negociació del text final, amb especial atenció a les vies duplicades o menys garantistes que puguin servir per esquivar el règim d’ús propi o familiar.
El Sindicat també reclama compromisos públics i calendaritzats abans del 2027 per garantir que cap persona perdi l’habitatge sense una alternativa digna
A més de les modificacions immediates a la llei, el Sindicat també reclama compromisos públics i calendaritzats abans del 2027 per garantir que cap persona perdi l’habitatge sense una alternativa digna, assequible i estable. El document planteja reformes per donar una estabilitat real a l’habitatge habitual a través de canvis a la LAFU, així com el desenvolupament d’un registre de la propietat vinculat a un cens actualitzat del parc d’habitatge. Igualment, demana reforçar la coordinació entre Govern, l’Institut Nacional d'Habitatge i la Taula Nacional d’Habitatge per assegurar que les polítiques adoptades tinguin una aplicació efectiva i coherent. L’entitat apunta que, com a majoria parlamentària, DA i CC, “tenen capacitat real d’incidir en el text final de la llei”, i que per això mantenen la voluntat de reunir-se i treballar, però “també deixem clar que les negociacions han de traduir-se en garanties concretes, compromisos verificables i canvis reals”, afegeixen.
En el document, l’entitat també valora positivament el pas fet pel Grup Parlamentari Demòcrata amb l’entrada a tràmit de la proposició de llei del Registre de la Propietat. “A falta d’estudiar-ne amb detall el text complet i fer-ne un retorn més precís, considerem positiu que es comenci a moure una peça que el Sindicat i el moviment per l’habitatge fa temps que reclamem. Ara bé, el registre no pot quedar reduït a una eina de seguretat jurídica patrimonial”, diuen.
També ressalten que fins ara, el PS i Concòrdia han mostrat interès per part d’aquestes demandes i n’han incorporat algunes, de manera parcial, a les seves esmenes: “Ara també DA i CC us heu interessat a mantenir una reunió amb el Sindicat. Aquest és un bon punt de partida perquè la majoria parlamentària pugui aprofitar les esmenes ja incorporades al tràmit, acceptar-les, transaccionar-les o formular una redacció pròpia que resolgui els mateixos problemes”. Esperen que es pugui reprogramar aviat la reunió amb els grups parlamentaris de la majoria, i que pugui servir per respondre punt per punt.
Comentaris (1)