Segons ha informat la formació en un comunicat, la iniciativa no es limita a rebutjar la proposta legislativa de l’executiu, sinó que incorpora un guió complet per redactar un nou projecte de llei alternatiu orientat a incrementar l’oferta de pisos de lloguer i garantir l’accés a un habitatge digne. Andorra Endavant sosté que el principal problema del mercat immobiliari no és la regulació dels contractes vigents, sinó la manca d’habitatges disponibles. En aquest sentit, defensa que quan la demanda supera l’oferta els preus augmenten i que qualsevol mesura que desincentivi la incorporació de pisos al mercat agreuja la situació.
La presidenta del grup parlamentari, Carine Montaner, defensa en l’esmena que “sense propietaris no hi ha llogaters”, una idea que la formació situa com a eix central de la seva proposta. Segons el partit, cal donar seguretat jurídica i incentius als propietaris perquè posin habitatges en lloguer, alhora que es protegeix els arrendataris. La proposta presentada planteja substituir el text actual per una futura “llei de reequilibri del mercat de l’habitatge i garantia d’accés a un lloguer digne”, basada en tres grans objectius: augmentar de manera sostinguda l’oferta, reforçar la seguretat jurídica dels propietaris i garantir una protecció efectiva dels llogaters.
CREACIÓ DE LLOGUER MOBLAT FLEXIBLE
Entre les mesures plantejades destaca la creació del lloguer moblat flexible, amb contractes de dotze mesos i sense pròrroga obligatòria, així com incentius fiscals per als propietaris que posin pisos al mercat o mobilitzin habitatges buits. També proposa adaptar l’oferta residencial a nous perfils socials, amb habitatges més petits per a joves o persones soles, impulsar fórmules com els ‘colivings’ per a treballadors temporals i redirigir activitats comercials de no residents cap a coworkings o locals comercials.
REGISTRE DIGITAL ÚNIC DE LLOGUERS
El document inclou igualment la creació d’un registre digital únic de contractes de lloguer amb doble signatura electrònica, així com un sistema automàtic per accedir a ajudes i beneficis fiscals. En matèria de transparència, Andorra Endavant planteja publicar dades reals de compravenda i arrendament i elaborar un índex de referència basat en la zona, el preu per metre quadrat i l’estat de l’habitatge.
Pel que fa a la demanda, la formació defensa un sistema d’ajudes automatitzat segons la situació econòmica real de les llars, amb pagament directe al propietari i revisió periòdica dels requisits. També proposa que les subvencions s’activin quan el cost del lloguer superi el 30% dels ingressos familiars, amb l’objectiu de garantir un esforç econòmic assumible.
Andorra Endavant considera que el projecte actual és “excessivament complex”, amb múltiples criteris i percentatges que poden generar inseguretat jurídica tant per als propietaris com per als llogaters. Amb aquesta esmena a la totalitat, la formació afirma que vol oferir “una alternativa de país” i aportar solucions concretes davant la crisi de l’habitatge.
Comentaris