El que és clar és que el Clot d’Emprivat està condemnat a albergar més torres. “No m’agraden”, ha insistit Gili, però no s’han pogut evitar. “Hem fet tot el que hem pogut però ni hi havia una altra”, ha assegurat. De moment, de segures, tres. I això a l’espera de com evolucionin altres projectes entrats abans del gener del 2024 i que, ara, “s’estan estudiant”. Tres o quatre, ha indicat la mandatària. I d’aquests en podrien sortir més d’una torre per parcel·la.
És el que succeeix a la situada entre els quatre carrers abans esmentats. Actualment, hi ha un parc infantil i un aparcament. De lloguer. Els diferents propietaris, però, tenen intenció d’edificar-hi. I d’aprofitar el que permetia el pla d’urbanisme del 2018: edificis de gran alçada. Torres. Segons s’ha explicat en sessió de comú, l’equip que lidera Gili ha pogut negociar, com a mínim, la forma com es tiraran endavant.
En un dels casos, es construirà un únic edifici, ocupant el 50% del terreny i alliberant-ne la resta a ras de terra. En l’altre, s’aconsegueix salvar encara més espai, fins a un 67%. El cost, però, és acceptar la construcció de fins a dues torres, més estretes, això sí. Però dues. Per tant, en total, tres més, que se sumarien a les ja existents.
L’acord també inclou com afrontaran els propietaris l’import per l’impost de construcció, valorat en 6,9 milions d’euros. Una part important es cobrarà amb la cessió d’una de les plantes d’aparcament soterrànies que es faran als futurs edificis. Tindrà 132 places d’aparcament i, per tant, es podrà suplir, i amb escreix, la pèrdua de l’actual de barrera, amb 72 llocs. “Són places de rotació en un dels llocs més importants per al teixit comercial”, ha destacat Gili. A més, hi haurà la possibilitat, més endavant, d’unificar-lo amb un d’existent, concessionat a Empark. La cònsol ha avançat que el pacte inclou poder disposar de la instal·lació abans fins i tot que estigui finalitzat l’edifici, quan les obres no suposin un risc per a la seva utilització.
Aquesta cessió queda valorada en 5,7 milions. Pel que fa a la resta de l’import, hi haurà un pagament econòmic que el comú espera rebre aquest mateix any, quan s’atorgui la llicència de construcció. A priori, per tant, l’inici de les obres de construcció d’aquestes noves tres torres no hauria d’allargar-se excessivament en el temps.
I, ha admès Gili, podrien no ser pas les darreres. Abans del gener del 2024 es van entrar altres projectes a la zona amb un estil similar. Ara, “s’estan estudiant” i, també, s’intentaria cercar formats de construcció que alliberin més espai. El nombre exacte de torres, però, no és clar, ja que dependrà de molts altres factors.
I tot coincidint amb un procés de revisió del pla d’urbanisme que s’hauria de completar aquest any. Així ho ha explicat Gili durant la sessió de comú a pregunta de la minoria de Demòcrates. “Preveiem tancar-ho a finals d’any. Hi ha qüestions avançades, però és un tema complex, una tasca que no pots agafar a la lleugera. Ens juguem el país, el paisatge del futur, seguir sent o no un lloc de benestar”, ha comentat la mandatària. Entre els aspectes que encara s’estan revisant hi ha temes de mobilitat, d’infraestructures o de protecció de béns culturals. “Hem d’aconseguir que es construeixi pensant en la gent del país”, ha afirmat.
Des de la minoria, el conseller ‘taronja’ Gabriel Guerrero s’ha mostrat crític amb el que considera un procés que va endarrerit. “Les llicències estan suspeses des del gener del 2024 i es va dir que la voluntat era no allargar-ho més del necessari. Es va dir un any. I ara l’hem superat”, ha recordat. Per això, ha apuntat que “ara s’ha compromès que sigui a finals i esperem que sigui així”.
Comentaris (53)