El preu mitjà per metre quadrat dels pisos supera per primera vegada els 5.000 euros

D’aquesta manera, entre el mes de juliol i el de setembre es van dur a terme 462 transaccions immobiliàries, quan en el mateix període del 2025 havien estat 575. Una davallada que també es veu en el nombre concret d’immobles venuts. El tercer trimestre d’enguany van ser 1.019, quan un any abans eren 1.818 (-43,9%). En el cas concret dels pisos, aquest tercer trimestre se n’han venut 424, un 29,8% menys que els 604 d’un any abans. Les categories més castigades, però, són altres construccions que passen de 377 a 164 (-56,5%), terrenys i places d’aparcament, que passa de 817 a 421 (-48,5%) i locals comercials i magatzems, que passa de 20 a 10 (-50%).

La situació també es tradueix amb una davallada del valor total dels béns transmesos, que passa de 333,6 milions d’euros a 306,5 milions (-8,1%). La major part dels diners corresponen a pisos (192,8 milions), amb un valor que disminueix un 15,4% respecte el mateix trimestre del 2025.

Com s’ha dit, però, aquest context de frenada de les operacions, no es tradueix en una frenada en el preu mitjà per metre quadrat dels pisos. Entre juliol i setembre aquest xifra ha arribat a 5.100,3 euros, assolint un rècord i incrementant un 13,8% respecte al tercer trimestre del 2025.

Si les dades s’analitzen tenint en compte qualsevol tipus d’immoble (pisos, habitatges unifamiliars i edificis), el preu és també el més alt de la sèrie, arribant a 4.931,6 euros per metre quadrat de mitjana, un 12,1% més que un any enrere.

TIPUS DE COMPRADOR

Segons el tipus de comprador, tant les persones físiques com les persones jurídiques mostren un decrement de les adquisicions, respecte al tercer trimestre del 2025. En el cas de les persones físiques baixen les seves compres en un 31,9%, i continuen sent el col·lectiu majoritari. D’aquestes operacions, el 71,1% corresponen a residents, mentre que el 28,9% restant són realitzades per no residents. Pel que fa a les persones jurídiques, les adquisicions disminueixen un 67,3% respecte a l’any anterior. La major part d’aquestes operacions (79,2%) corresponen a societats íntegrament formades per residents, mentre que un 3,5% són societats amb una participació resident superior al 50%. El 17,3% restant correspon a persones jurídiques amb una participació resident inferior al 50%.