Aquest valor el fa servir l’administració per quan ha d’expropiar alguna parcel·la on hi ha un edifici construït o quan directament ha d’expropiar alguna obra o construcció, estigui o no acabada del tot. Els darrers anys s’ha anat actualitzant davant d’obres com els vials de Sant Julià o la Massana que han demanat expropiacions. En cas contrari, hi ha exercicis que el Govern ‘o s’oblida’ de publicar aquest valor. El 2024 va experimentar una reculada molt gran respecte del 2023 perquè en aquest darrer exercici, tan el ferro i altres elements siderúrgics com el preu del gasoil estaven pels núvols.
El 2024 dits preus es van moderar molt i enguany, però, s’han tornat a enfilar una mica, sense recuperar els nivells del 2023, per això. Menys la mà d’obra, que sí que progressivament es va incrementant. Del 2024 al 2025 l’increment percentual és del 5,1%, gairebé el doble de l’IPC que es va fixar d’aplicació per aquest any fruit de l’increment del cost de la vida hagut el curs passat, i que va quedar en el 2,6%. Tot plegat ho ha equilibrat una mica la caiguda del preu dels lligats bituminosos.
En el primer cas, el cost de la mà d’obra per aquest any s’ha establert en 2.721,8 euros el mes mentre que el 2024 eren 2.582,83 euros mensuals. Quant al cost de l’energia, i el concret el gasoil de locomoció, que és el que es pren de referència, el litre enguany s’ha fixat en 1,302 euros mentre que el 2024 era 1,259 euros el litre. La tona de ciment, l’any passat costava 77,45 euros mentre que aquest any costa 78,81 euros. Aquest any una tona de material siderúrgic s’ha fixat en 467,96 euros mentre l’any passat era de 405,64 euros. I, finalment, la tona de lligants bituminosos costava l’any passat 499,19 euros i enguany se’n paga 407,53, en una franca davallada que ve de temps.
A partir de tots aquests preus, l’administració aplica unes fórmules per acabar extraient el preu final. El valor del preu mitjà per metre quadrat d’execució de l’obra per a l’any 2025, que com s’ha dit queda en 661,32 euros el metre quadrat.
Comentaris