Economia

Un portal immobiliari situa el preu mitjà del metre quadrat de pisos de lloguer sobre els 26 euros

(AMB DOCUMENT) Pel que fa a la compra, en el darrer trimestre de l’any passat els preus serien disparat fins a 7.444 euros, un 6% més que el període i pràcticament un 20% que un any enrere

Captura de pantalla 2024 04 18 a las 0.14.57 removebg preview

19/01/2026 (16:15 CET)

Un portal immobiliari situa el preu mitjà del metre quadrat dels pisos de lloguer al tomb dels 26 euros. Aquesta xifra s’hauria estabilitzat a la baixa els darrers trimestres, en què la mateixa dada superava els 27 euros. Són les dades recollides pel portal pisos.ad i que fan referència al darrer trimestre del 2025. Si es té en compte el mateix indicador un any enrere, llavors era 5,30 euros més baixa la mitjana enunciada. Això voldria dir que, amb oscil·lacions, en quatre trimestres la mitjana del metre quadrat dels pisos de lloguer s’hauria encarit un 20%.

Aquest percentatge és el mateix en què s’ha incrementat el preu mitjà del metre quadrat dels pisos, en aquest cas, de compra. En el darrer trimestre de l’any, aquesta xifra es va disparar fins als 7.444,44 euros, el que suposa un augment del 6% respecte del trimestre anterior. Cal tenir en compte que els càlculs estadístics elaborats per pisos.ad tenen com a base la seva pròpia oferta, que no molt menys és tota la que hi ha al país per molt extensa que segui. Així, pel que fa als pisos de lloguer analitza 107 unitats; respecte dels pisos de compra, hi ha 650 immobles; de cases de lloguer se’n gestionen dotze i, de compra, 225.

Quant al segment de pisos, allò que més ressalta el portal en qüestió és l’increment del preu mitjà en venda el mercat de pisos (apartaments, àtics i dúplex) que és el que reflecteix una variació més gran en els darrers tres mesos. En venda, el preu mitjà per pis s'ha situat en 951.181,87 euros. Això suposa un increment del 6,16% respecte als 895.970,18 euros registrats en el tercer trimestre. El preu mitjà per m² ha passat de 7.028,95 euros a 7.444,44 euros en el mateix període.

Respecte del lloguer, l’oferta disponible s’ha reduït lleugerament de 113 a 107 pisos en comparació amb el trimestre anterior. El preu mitjà mensual de lloguer ha experimentat una lleu davallada del 0,08%, situant-se en 3.165,47 euros (enfront dels 3.168,26 euros del tercer trimestre).

Quant al segment de les cases, el més destacat és el fet que fa en augment l’estoc i que els preus s’estabilitzen però a l’alça. Les dades de les cases (xalets i cases adossades) mostren un segment amb superfícies i preus molt més elevats. Pel que fa a la venda, el preu mitjà per casa ha pujat fins als 2.577.397,37 euros. En comparació amb els 2.451.381,88 euros del trimestre anterior, representa un increment del 5,14%. El nombre de cases disponibles ha passat de 257 a 225 unitats en aquest darrer període de l'any.

Respecte de les cases de lloguer, l’oferta en aquest segment continua sent molt limitada. El preu mitjà mensual ha passat de 4.359,06 euros en el tercer trimestre a 4.662,50 euros en el tancament d'any, amb només 12 unitats disponibles.

Documents