Si la dada s’analitza tenint en compte, més enllà dels pisos, altres tipologies de propietats immobiliàries com ara habitatges unifamiliars o edificis, també hi ha un increment i, en aquest cas, encara més fort. El preu per metre quadrat salta de 3.842,8 euros a 4.203,5, un 9,4% més. No cal dir que es tracta d’una xifra rècord. És més, pel que fa als pisos, el cost s’ha gairebé duplicat en el darrer lustre: al primer trimestre del 2020 el preu per metre quadrat era de 2.339,1. Per tant, l’increment és del 84%.
I, malgrat aquesta evolució a l’alça dels preus, al llarg del primer trimestre el mercat immobiliari es va reactivar. Cert, la comparativa es fa amb un període en el qual encara estava en vigor la restricció a operacions per part de persones de fora a l’espera que entrés en vigor l’impost sobre la inversió estrangera, però l’increment és destacable. Pel que fa al nombre de transaccions, se’n van registrar 511, un 71% més que al mateix que entre gener i març del 2024.
D’aquestes, 428 van ser d’habitatges -siguin pisos, unifamiliars o, fins i tot, edificis-. És a dir, l’increment encara va ser més fort (82,5% en comparació a les 240 compravendes del 2024). 579, en canvi, van ser de terrenys o places d’aparcament (+64%). Finalment, també es van traspassar 21 locals comercials i 262 construccions d’altres tipologies.
I totes aquestes transaccions van moure un volum de diners superior en un 73% al del 2023: 326,3 milions d’euros. En aquest cas, la venda d’habitatges va suposar 174,4 milions (+53%) mentre que la de parcel·les o places de pàrquing va representar prop de 140 (+102%).
La reactivació del mercat immobiliari també es constata si les dades s’analitzen per períodes anuals. És a dir, comparant els darrers dotze mesos (abril 2024-març 2025) amb el tram immediatament anterior (abril 2023-març 2024). En aquest cas, l’increment de transaccions frega el 10% (5.138 en comparació a les 4.681 del període anterior) i el seu valor creix un 18% i arriba fins als 1.200 milions d’euros.
Comentaris (24)