Una altra de les novetats és que el concurs no es limita a edificis ja acabats. També s’hi podran presentar edificis plurifamiliars en construcció que puguis obtenir la cèdula d’habitalitat abans de finals del 2027, així com edificis amb l’estructura exterior completada però pendents dels acabats interiors. D’aquesta manera, Govern amplia el ventall d’immobles susceptibles d’incorporar-se al parc públic un cop finalitzats o adaptats.
Pel que fa al criteri econòmic, les ofertes es compararan amb la taxació encarregada per l’Administració, que inclourà tant el valor de l’edifici com el cost estimat de la rehabilitació o reforma. Obtindran més puntuació les propostes que ofereixin un descompte més gran respecte d’aquesta valoració, mentre que les que la superin quedaran automàticament excloses del procediment.
Els altres 50 punts es distribuiran entre diferents criteris objectius. El concurs premiarà especialment els edificis que puguin estar disponibles per entrar-hi a viure en un termini màxim de 30 dies després de la compravenda, però també valorarà que requereixin poca reforma, el nombre d’habitatges que aportin, la disponibilitat d’aparcament, la proximitat als centres urbans i que no sigui necessari redactar un projecte de reforma o de canvi d’ús.
El procediment es desenvoluparà en dues fases. En una primera, els propietaris presentaran la candidatura dels edificis sense incloure cap proposta econòmica. Un cop el ministeri d’Habitatge n’hagi encarregat la taxació i hagi admès les candidatures, els licitadors seleccionats podran presentar la seva oferta, que en cap cas podrà superar el valor fixat pels pèrits designats pel Govern.
El concurs s’ha publicat aquest dilluns al Butlletí Oficial del Principat d’Andorra (BOPA), fet que obre oficialment el termini perquè els propietaris interessats presentin les seves candidatures. Les sol·licituds es podran tramitan fins al 30 de juny, data en què es tancarà la primera fase del procediment.
Comentaris