La ministra Marsol ha explicat que el Govern vol apropar el projecte de llei “ben aviat”, tenint en compte que les primeres pròrrogues finalitzen l’1 de gener del 2027, i l’objectiu és que les famílies puguin saber amb antelació, quin és l’horitzó del seu contracte d’arrendament i puguin trobar solucions o alternatives. A inicis del 2027, començarà l’alliberament d’alguns habitatges, i també els increments dels lloguers, que es faran “de manera molt quirúrgica”, i en funció del preu que estan pagant ara, i “el que cobra menys podrà pujar una mica més”. Els detalls concrets de la desintervenció -percentatges d’augment i anualitats afectades- encara s’estan acabant de definir, però el Govern preveu tenir-los tancats abans que acabi l’any.
El cap de Govern, ha volgut traslladar una vegada més un missatge de tranquil·litat i ha remarcat que mantenir indefinidament un mercat del lloguer completament intervingut no permet incrementar l’oferta ni moderar els preus, i ha defensat la necessitat de trobar un terme mitjà, ja que l’augment de l’oferta no pot recaure exclusivament en el parc públic de lloguer assequible.
La desintervenció dels lloguers es farà de manera progressiva i esglaonada, i en funció de l’antiguitat dels contractes
La desintervenció dels lloguers es farà de manera progressiva i esglaonada, i en funció de l’antiguitat dels contractes. “Primer aniran desintervenint aquells contractes que fa més anys que estiguin en pròrroga forçosa, i això s’anirà fent de manera molt progressiva i plautina, i amb uns increments de les rendes que no seran absolutament exorbitants, i que a més dependran del preu per metre quadrat que s’estigui aplicant”, ha detallat Espot.
A més, tant Espot com la ministra d’Habitatge, Conxita Marsol, han destacat que hi haurà mecanismes per evitar que la finalització d’una pròrroga forçosa es converteixi en un incentiu per canviar de llogater i apujar el lloguer. En aquest sentit, el propietari no podrà aplicar un increment de renda superior pel fet de fer un nou contracte amb un altre inquilí respecte al que podria aplicar si renovés amb el mateix.
PISOS LLOGUER ASSEQUIBLE I APARTAMENTS TURÍSTICS
La ministra Marsol també ha detallat que aquest any han posat a disposició dels ciutadans 103 pisos de lloguer a preu assequible. De cara al 2026, es preveu posar al mercat de lloguer 179 pisos, i durant el 2027-2028 uns 190, arribant així als 500 pisos que el Govern va anunciar que volien tancar aquesta legislatura.
Marsol ha informat que 339 apartaments turístics ja han passat al mercat ordinari de lloguer
En aquesta línia, la titular de la cartera ha anunciat també que gràcies a les modificacions legislatives de la llei de creixement sostenible 339 apartaments turístics ja han passat al mercat ordinari de lloguer. I també ha informat que aquest dimecres durant la sessió del consell de ministres s’aprovarà la primera persona que compra un pis amb el programa per la compra del primer habitatge creat per Govern. “Estem contents amb el funcionament”, ha apuntat la ministra, detallant que ja tenen cinc expedients sobre la taula.
PISOS BUITS
Pel que fa als pisos buits, el ministeri d’Habitatge ha enviat unes 300 cartes i ja ha començat a rebre respostes dels propietaris. En els pròxims tres o quatre mesos es preveu tenir ja una anàlisi del total de 1.800 cartes que enviaran, per saber si tracten de pisos que estan realment desocupats. Marsol ha remarcat que la primera opció del Govern és demanar col·laboració als propietaris. “Els demanem que posin els pisos al mercat de lloguer o que els venguin, que ens facin una oferta”, ha dit, insistint que l’habitatge “és una qüestió que ens afecta a tots, afecta el creixement del país i el seu funcionament”. En aquest sentit, Marsol ha volgut deixar clar que no es tracta d’una mesura punitiva d’entrada, sinó d’una crida a la corresponsabilitat. Ara bé, la ministra ha advertit que, si aquesta col·laboració no es produeix i es confirma que els pisos continuen buits, l’Executiu actuarà.
TRANSICIONS IMMOBILIÀRIES
Finalment, Marsol també ha ressaltat que tant el 2024 com el 2025, més d’un 80% de les transicions immobiliàries del país s’han realitzat per part de residents a Andorra. A més ha assegurat que ara és el moment d’apujat aquest impost, que durant el 2024 va aportar 112 milions d’euros i 16 milions d’euros enguany. “En total 28 milions d’euros recaptats, que van destinats directament a polítiques d’habitatge i altres necessitats del país com és el transport públic”, ha conclòs.
Comentaris (23)