De fet, des de l’entrada a tràmit parlamentari de la llei, ja s’han recuperat 363 habitatges d’ús turístic que han passat voluntàriament al mercat residencial, ja sigui de compra-venda o de lloguer. Segons el ministre portaveu, Guillem Casal, aquest moviment respon tant a una anticipació dels propietaris a les noves mesures com al fet que alguns immobles no complien les condicions exigides per la normativa.
En aquest context, el reglament aprovat estableix que tots aquells HUT que no hagin inscrit cap client al Registre d’ocupació d’allotjaments turístics (ROAT) durant dotze mesos consecutius seran donats de baixa tant del registre d’habitatges com del registre d’empreses de gestió (EGHUT). Aquesta cancel·lació comportarà, conseqüentment, la impossibilitat de continuar exercint l’activitat turística en aquell immoble.
Casal ha remarcat que no es tracta d’una sanció, sinó d’una mesura d’ordenació administrativa que busca “millorar la fiabilitat dels registres” i reforçar el control de l’activitat turística, alhora que facilitar l’accés a l’habitatge habitual. En aquest sentit, ha recordat que els establiments tenen l’obligació de comunicar i actualitzar les dades dels clients al ROAT, una eina clau tant per a la seguretat pública com per a la planificació estadística del sector.
La mesura entrarà en vigor el pròxim 17 d’abril, coincidint amb el primer any de l’aplicació de la llei. Segons ha detallat el portaveu, actualment s’està al mes onzè del còmput i encara no s’ha esgotat el termini, però el Govern calcula que “un centenar llarg” d’habitatges podrien veure’s afectats un cop es compleixin els dotze mesos sense activitat. L’executiu preveu, a més, que les baixes es produeixin de manera progressiva.
Paral·lelament, el ministeri de Turisme ha obert set expedients a allotjaments per no haver inscrit correctament els clients al ROAT. El Govern ha advertit que intensificarà els controls per garantir el compliment de les obligacions i detectar possibles irregularitats.
Preguntat pels preus dels habitatges donats de baixa que es destinin posteriorment al mercat residencial, aquests podrien ser considerats pisos buits a preu abusiu si no s’ajusten als criteris establerts, fet que implicaria un control específic sobre el seu preu.
Comentaris