Aquestes són dades que ha fet públic el departament d’Estadística, que indica que en el segon trimestre de l’any 2025 es constata un increment del 45,5% en el nombre de transaccions immobiliàries respecte el segon trimestre de l’any anterior, així com un augment del 22,8% en relació amb l’acumulat en els darrers dotze mesos. Si només es té en compte el comportament del primer trimestre respecte del segon, el creixement és de 20 transaccions més, passant de 511 a 531.
Respecte al nombre de béns immobles transmesos, ha augmentat un 70,6% respecte al segon trimestre de l’any 2024, on totes les agrupacions de béns immobles han experimentat un increment. Així mateix, la variació anual de l’acumulat dels darrers dotze mesos té un augment del 28,8%. En aquest cas, de gener a març es van transmetre 1.300 immobles mentre d’abril a juny van ser 1.663. Els únics béns immobles la transacció dels quals van a la baixa són els locals comercials i els magatzems. És difícil traspassar un negoci, per exemple.
Respecte al valor dels béns immobles transmesos, ha augmentat el 59,0% respecte al segon trimestre de l’any anterior, on totes les agrupacions de béns immobles han augmentat. La variació anual de l’acumulat dels darrers dotze mesos mostra un increment del 37,9%. En aquest cas, el canvi d’un trimestre a l’altre d’aquest 2025 ha estat passar de poc més de 326.000 euros a uns 333.000 euros.
Amb referència a la superfície transmesa, expressada en metres quadrats, ha augmentat un 14,8% respecte al segon trimestre de l’any anterior. Totes les agrupacions de béns immobles han crescut, excepte ‘terreny i plaça d’aparcament’, que ha disminuït un 7,0%. La variació anual de l’acumulat dels darrers dotze mesos mostra un increment del 41,5%.
ELS PREUS
Finalment, pel que fa al preu mitjà per metre quadrat dels pisos en el segon trimestre de l’any 2025 ha incrementat un 15,6% respecte al segon trimestre de l’any anterior i incrementa, com s’ha dit, un 4,5% respecte el primer trimestre de l’any 2025. El salt bèstia de veritat es va donar entre el darrer trimestre del 2023 (3.330 euros) i el primer trimestre de l’any següent, quant el preu per metre quadrat va passar a 4.093 euros.
Després es produiria una davallada (fins a 3.890 euros) per tornar-se a elevar a 4.169 euros. I a partir d’aquí els increment han estat més sostinguts. Però Déu n’hi do encara. Especialment significatiu, s’ha dit, és aquest darrer trimestre, en què després d’uns mesos de moderació absoluta i fins i tot a la baixa (de 4.323 a 4.302 euros), aquest segon trimestre sí que hi ha hagut un salt important: 4.498 euros és el preu mitjà actual del metre quadrat de pis.
Comentaris (8)