La petició que es va entrar al comú aquest dilluns, després que s’interposés una demanda civil contra la constructora que ha fet les obres de remodelació de la plaça del Poble i la seva asseguradora, té dotze pàgines i, en primer terme, recorda els pactes estesos ja els darrers compassos del segle passat i pels quals el comú i la propietat de l’aparcament privat s’obligaven a un seguit de qüestions, com el manteniment de la coberta, de les canalitzacions i d’altres. També s’exposen els episodis de pluja i la situació esdevinguda a partir del 23 de juny, quan hi va haver la primera filtració important i, a partir de llavors, hi hauria hagut diverses filtracions de manera periòdica però sovintejada.
La petició que fa la propietat de l’aparcament Vinyes “és reparar, i si s’escau refer, tots aquells elements que estan a l’origen de les filtracions d’aigua que afecten a l’aparcament propietat de la societat mercantil andorrana Vinyes Patrimonial, en especial la impermeabilització de tota la coberta plana, amb especial atenció als indrets on s’han instal·lat jardineres, i la neteja dels embornals de canalització d’aigües”. També es demana “indemnitzar la societat mercantil andorrana Vinyes Patrimonial en les quantitat inicial de 4.520,81 euros en concepte de despeses esmerçades fins a la data de la reclamació”.
Més indemnitzacions que se sol·liciten. Les quanties globals -a determinar i quantificar en període probatori o executori- que corresponguin al cost de reparació deis danys i perjudicis causats a la propietat. I 1.641,60 euros corresponents a 410,40 euros mensuals des del mes de juliol del 2025 fins al mes d’octubre del 2025 en concepte de lucre cessant, derivat de la inutilització de tres places d’aparcament de la setena planta i per raó de la impossibilitat d’arrendar-les degut al risc que presenten les mateixes des d’aquell dia. I també es reclama “indemnitzar pel dany reputacional que la societat ha sofert”.
LA CULPA DE TOT PLEGAT
La demanda arriba després de fixar quina és la causa dels danys soferts, i que no pot ser altra, diu la demanda, que les obres a la plaça del Poble, sobre les quals té responsabilitat la constructora però també el comú, perquè com a administració adjudicatària ha de controlar els treballs contractats. “L’execució d’aquestes obres per la societat adjudicatària ha obstruït, amb brutícia i restes de material de construcció, els desguassos de la plaça, obstrucció que conjuminada amb els defectes d’impermeabilització i de segellat de les juntes de dilatació entre els edificis, ha provocat les diferents i nombroses filtracions”, diu la reclamació, que hi afegeix que “la molt deficient execució de les obres conjuminada amb els diferents episodis de pluja, ha fet que l’aigua ha acabat penetrant repetidament a l’interior de l’aparcament, ocasionant tot un seguit de danys i perjudicis a l’aparcament de la societat”.
“Aquesta part considera, en base amb els esmentats informes, que d’aquell sinistre n’és responsable el comú d’Andorra la Vella, com sigui que aquesta administració ha de vetllar i fer-se responsable per les obres que s’efectuen en base a adjudicacions publiques efectuades per aquesta darrera. Responsabilitat que és més evident encara a la vista del que estableix el conveni de 2 de desembre del 1999 que obliga al comú a fer i mantenir la deguda impermeabilització del forjat situat al damunt de la planta setena de l’aparcament Vinyes”, s’indica en la reclamació.
“Tot i que caldrà dur a terme un informe pericial que situï els danys -i la seva avaluació- assenyalem ja com a focus deis danys la jardinera ubicada darrera l’escenari d’espectacles situada al Ilindar de la paret mitgera amb l’edifici del número 44 del carrer Prat de la Creu i la jardinera ubicada al Ilindar de la paret mitgera amb l’edifici de Casa Giberga del carrer de la Vinyeta”
Així les coses, segons el reclamant, “resulta evident que correspon i pertoca a aquesta darrera, solidàriament amb la seva companyia d’assegurances, assumir la responsabilitat de la producció del referit i reiterat sinistre; tot havent de procedir així a indemnitzar a la societat mercantil andorrana Vinyes Patrimonial el cost de reparació deis danys ocasionats”. A més, el comú haurà de “refer i deixar en condicions la impermeabilització de la plaça situada damunt de l’aparcament Vinyes amb la finalitat d’impedir noves filtracions. És la seva obligació assumida en el Conveni de 2 de desembre del 1999, l’incompliment de la qual és constitutiva de responsabilitat administrativa”, conté la reclamació formulada contra el comú de la capital.
La petició a l’administració comunal deixa clar que no s’ha pogut fer una valoració exhaustiva perquè persisteixen les filtracions i, com s’ha indicat, com que no s’estan fent actuacions per aturar-les i millorar la impermeabilització, tot plegat va a més. I per aprofundir en la suposada responsabilitat comunal, la reclamació fa incís a una informació que hauria tingut la propietat de l’aparcament i la seva representació lletrada em relació amb el llibre d’obra. Segons aquell llibre i lligat al que s’escriu en la reclamació, la constructora hauria fet manifestacions “en el sentit que caldria augmentar el pressupost de l’execució de les obres en àrees inicialment no previstes atès que convenia impermeabilitzar degudament la superfície plana de la plaça Vinyes en diversos indrets entre els quals els que suporten la instal·lació de jardineres. lmpermeabilització que havia de servir per impedir filtracions”.
S’explica en la reclamació, per reforçar, ja s’ha dit, la suposada responsabilitat de la corporació parroquial, que “els representants del comú d’Andorra la Vella no han acceptat cap suplement de pressupost i la societat constructora ha dut a terme tanmateix la instal·lació de les jardineres, tot i ésser conscient que la manca de la deguda impermeabilització comportada -i així ha ha estat- filtracions i danys a la planta inferior -la setena- de l’aparcament Vinyes”. Deixa dit la reclamació que “tot i que caldrà dur a terme un informe pericial que situï els danys -i la seva avaluació- assenyalem ja com a focus deis danys la jardinera ubicada darrera l’escenari d’espectacles situada al Ilindar de la paret mitgera amb l’edifici del número 44 del carrer Prat de la Creu i la jardinera ubicada al Ilindar de la paret mitgera amb l’edifici de Casa Giberga del carrer de la Vinyeta”.
Comentaris (5)