Així, i segons s’explica en un comunicat, “s’ha ajustat” el reglament del programa d’ajuts temporals per afavorir l’habitatge assequible, per “ampliar-ne l’abast, garantir un tractament homogeni de les persones sol·licitants i simplificar la tramitació administrativa”. Es recorda que el pla “té com a objectiu reduir l’esforç econòmic de les persones i les famílies que destinen una part elevada dels ingressos al pagament del lloguer o de la quota hipotecària”.
Així, la principal modificació és la reducció del llindar mínim d’ingressos exigible per accedir al programa. Així, les persones adultes de la unitat familiar de convivència que desenvolupin una activitat laboral hauran de percebre, com a mínim, uns ingressos equivalents al salari mínim interprofessional vigent, en lloc d’1,2 vegades el salari mínim, tal com s’havia establert inicialment. Es mantenen les excepcions previstes per als estudiants d’ensenyament superior, les persones en situació d’incapacitat temporal, les que tenen cura de dependents i els jubilats o qui percebi determinades pensions.
Així, el programa s’adreça a persones i unitats familiars amb ingressos entre el salari mínim i 3,5 vegades aquesta xifra. Es manté que han d’acreditar haver viscut a Andorra durant quinze anys de forma ininterrompuda així com no excedir un patrimoni de deu vegades el salari mínim en còmput anual.
Cal recordar que, en la modalitat de lloguer, el programa cobreix la diferència entre la renda que paga la persona beneficiària i el percentatge màxim dels ingressos que pot destinar a l’habitatge. Aquest esforç màxim se situa entre el 30% i el 36%, segons els ingressos: va entre el 30% si es té 1,5 vegades el sou mínim al 36% si se situa entre tres i 3,5 cops. L’import de l’ajut equival a la diferència entre el percentatge màxim assumible i el preu del lloguer, amb el topall del preu assequible establert per al parc públic d’habitatge a cada parròquia, incrementat en un 20%.
El Programa també inclou les persones que suporten una sobrecàrrega hipotecària superior al 40% dels ingressos per l’adquisició del primer habitatge habitual i permanent. Això sí, sempre que el preu de compra de l’habitatge i els seus annexos no superi els 600.000 euros.
Les persones que actualment ja siguin beneficiàries d’un ajut al lloguer d’Afers Socials també podran sol·licitar el Programa 30 -40. En cas d’obtenir una resolució favorable, la concessió comportarà la renúncia automàtica a l’ajut anterior, que serà comunicada d’ofici al departament competent. Així, s’indica que la subvenció permet ordenar els dos mecanismes de suport i garantir que qui compleix les condicions del Programa 30 -40 hi accedeixin en igualtat de condicions.
El nou reglament també simplifica el procediment de sol·licitud, instrucció i resolució. La petició es presentarà telemàticament a través de la Seu electrònica del Govern mitjançant una declaració autoresponsable, en què la persona sol·licitant certificarà l’exactitud de les dades aportades. Un cop verificades aquestes, el primer pagament tindrà efectes de notificació de la resolució favorable, sens perjudici de l’obligació de l’administració de resoldre expressament. El text reforça igualment les facultats de comprovació de les dades i regula el procediment de revocació i reintegrament de l’ajut en cas d’incompliment dels requisits o de falsedat de la informació presentada.
L’ajut s’abonarà mensualment i la persona beneficiària haurà de presentar el rebut del lloguer o de la quota hipotecària durant els quinze dies posteriors a l’ingrés. La resolució favorable tindrà una durada de dotze mesos, prorrogable per períodes equivalents mentre el programa sigui vigent i es mantinguin els requisits. La normativa entrarà en vigor l’1 de novembre i a partir de llavors es podran presentar les peticions. En cas de resolució favorable, es començarà a pagar a partir de l’1 de gener. El programa estarà vigent, inicialment, fins al 31 de desembre del 2030 i, com a mínim, fins que el parc públic d’habitatge del Govern arribi als 1.500 pisos.