Així es desprèn de les dades que ha fet públiques aquest dijous el departament d’Estadística. Aquestes, com s’ha dit, corresponen al segon trimestre del 2026 i reflecteixen un cert refredament de l’activitat immobiliària. Caldrà, com s’ha dit, esperar a veure si es tracta de l’inici d’un canvi de tendència o, al contrari, és un fet puntual. En tot cas, el que queda clar és que entre abril i juny el nombre de transaccions va patir una davallada en comparació al mateix període del 2025.
Les dades són clares. Enguany s’han registrat un total de 473 operacions. En canvi, l’any passat, la xifra va ser de 536. Per tant, hi ha una reducció de l’11,8%. Si això es trasllada concretament al nombre d’immobles venuts, les dades són encara més significatives. Si el segon trimestre del 2025 es van transmetre un total de 1.678, enguany es queden en 1.090 (-35%). Pel que fa als pisos, es passa de 588 vendes a 412, un 29,9% menys.
El volum total d’aquestes operacions, lògicament, també va caure. S’ha situat en 280,4 milions d’euros, el que suposa una davallada del 17,3% en comparació als 339,2 del segon trimestre del 2025. El gruix d’aquests diners (195) es va destinar a la compra de pisos (195). Aquests immobles, de fet, haurien mantingut una certa estabilitat en el seu preu, trencant la forta tendència a l’alça dels darrers temps.
Així, el preu mitjà per metre quadrat s’ha situat en 4.569,7 euros. Aquesta xifra és força similar a la del segon trimestre del 2025, que va ser de 4.559,9 euros. És a dir, tot just un increment de 9,7 euros per metre quadrat, el que representa un 0,2% d’increment. Certament, un augment molt més moderat que el dels anys anteriors. Per exemple, entre 2024 i 2025 s’havia saltat de 3.816 a 4.559,9 euros.
Si les dades s’analitzen tenint en compte qualsevol tipologia d’immoble -sumant habitatges unifamiliars o edificis-, aquesta frenada també es veu, tot i que no és tan accentuada: es passa de 4.354,4 euros a 4.456,8, un 2,6% d’increment.