Alberch ha reconegut que, efectivament, ja s’han rebut consultes sobre la situació amb què s’han trobat, un cop entrada en vigor la llei que vehicula la descongelació dels contractes de lloguer, inquilins dels edificis que s’havien negat a renovar abans que el text fos d’aplicació. I en alguns casos, la decisió del propietari ha estat clara: els vol fora. Tal com va explicar Altaveu, fins i tot, abans del que, legislació a la mà, hauria de ser. Ara bé, en aquests casos, l’INH entén que la seva actuació ha de ser molt limitada.
“Nosaltres informem dels passos que poden fer els llogaters; els podem orientar”, ha apuntat la directora. Així, Alberch ha indicat que “el primer que els recomanem és que vinguin amb tota la documentació i la informació aquí perquè cada cas és particular”. A partir d’aquí, s’analitza tot plegat, però es reconeix que, fins i tot si s’entén que la carta del propietari no és correcta, no es pot intervenir. “Només els podem dir que no han de marxar el 2027 i els derivem cap a una gestoria o un advocat”, ha explicat.
És a dir. Se’ls pot explicar que el propietari no té raó, però no es farà cap gestió davant aquest. “No podem actuar d’ofici perquè la llei no ens dona aquesta opció ni la de fer de mediadors”, ha explicat la màxima responsable de l’organisme. Per tant, apunta que “en aquests casos està la Justícia; si un contracte no compleix la llei, s’ha d’anar allà”.
No es pot oblidar, amb el que una acció judicial comporta. Lògicament, costejar els serveis d’un advocat, que no sol ser barat, tot i que Alberch apunta que sempre hi ha “l’opció de demanar la Justícia gratuïta al col·legi”. I, després, el temps que pugui trigar a arribar una decisió, amb l’actual lentitud del tercer poder.
Als afectats també se’ls fa una altra recomanació. “També els recomanem que facin la sol·licitud per entrar al registre de demandants de pisos a preu assequible”, ha explicat.
Més enllà d’això, l’altra pregunta clau és com es controlarà que els pisos que quedin lliures un cop es faci fora l’inquilí actual no es posin a lloguer novament a preus per sobre del que permet la llei. La normativa, cal recordar, estableix que, fins i tot amb un nou llogater, la renda ha d’adaptar-se als augments que fixava el text. Una altra cosa, però, és si hi haurà una actuació proactiva de l’administració per comprovar que això es compleix. Alberch entén que la llei ja preveu un mecanisme que hauria de ser garantista. “Cal fer una declaració jurada a tràmits de Govern perquè es pugui comprovar que, si es torna a arrendar, tot sigui correcte”, ha recordat.
Comentaris (2)