La promoció està prevista en una parecel·la de 2.394 metres quadrats situada al carrer del Pradet de l’Aldosa, cedida pel comú de la Massana al Govern. El cap de Govern, Xavier Espot, i la cònsol major de la parròquia, Eva Sansa, van signar el conveni de cessió el 22 de juliol del 2025. Per tant, l’acord avui és l’inici de la fase de redacció del projecte arquitectònic.
El futur immoble disposarà de 30 pisos, que s’incorporaran al parc d’habitatge de lloguer assequible. A la Massana, actualment ja hi ha 70 habitatges de preu assequible al complex de Ribasol, a Arinsal. Amb la nova promoció, l’oferta pública a la parròquia arribarà a un centenar de pisos una vegada l’edifici estigui construït.
Una de les particularitats de l’actuació serà que l’edifici no només tindrà una funció residencial. El projecte haurà d’integrar en la parcel·la un nucli vertical de comunicació d’ús públic, amb un ascensor i una passarel·la, que permetrà salva el desnivell i connectar la zona del carrer del Pradet amb la part superior de l’Aldosa. Aquesta actuació ja formava part del plantejament acordat entre les dues administracions i busca també millorar la mobilitat dins del nucli.
El concurs que s’ha aprovat ara donarà 20 setmanes als professionals seleccionats per redactar el projecte. En la proposta inicial presentada l’any passat, Govern plantejava recórrer a la construcció modular per agilitzar l’execució dels 30 habitatges. Aleshores, l’Executiu estimava que l’edifici podia tenir un cost d’entre sis i set milions d’euros, i marcava com a objectiu tenir-lo acabat a finals del 2027.
UNA CONCESSIÓ DE FINS A 70 ANYS
Quan es va presentar el projecte, Govern plantejava que la construcció i posterior gestió de l’immoble poguessin articular-se mitjançant una concessió a un operador privat de fins a 70 anys. La fórmula havia de servir per fer atractiva la inversió privada, amb el compromís qu els habitatges mantinguessin les rendes pròpies del parc públic i amb Govern actuant com a garant en cas d’impagament dels lloguers.
La proposta s’emmarcava en la voluntat de l’Executiu de buscar fórmules de col·laboració publicoprivada per incrementar el nombre d’habitatges a preu assequible. En el cas de la Massana, el projecte també es presentava com una possible prova pilot d’aquest model, després que altres concursos, com el del Cedre, no aconseguissin atreure inversors privats.
Ara, però, el projecte entra en una nova fase de licitació de la redacció arquitectònica. Govern preveu continuar ampliant el parc d’habitatge de lloguer regulat fins a situar-lo al voltant dels 650 pisos en un horitzó d’entre un i dos anys. Actualment, el nombre d’habitatges a preu assequible s’acostarà al mig miler una vegada finalitzades les promocions que es troben en construcció.