Així es pot constatar en el document de tancament de comptes de l’executiu al qual ha tingut accés Altaveu. En el seu segon any de vida, l’impost a la inversió estrangera immobiliària ha continuat trencant les previsions del Govern. Si ja el 2024 es van estimar uns ingressos de 5 milions i se’n va acabar assolint 13,6, la situació s’ha repetit durant el 2025. Al pressupost per a l’exercici, Finances havia consignat una previsió de 9,35 milions. La realitat, però, ha estat ben diferent.
Nova punxada de la figura que grava els pisos buits: els 42.875 euros recaptats suposa que només s’està actuant sobre 428 metres quadrats d’immobles
Així, l’any s’ha tancat amb uns ingressos per aquest concepte de 19,18 milions. Per tant, més del doble del que s’havia estimat. La dada suposa, a més, un 41% més del que es va recaptar el 2024. Així doncs, s’evidencia que, lluny de frenar-se, la compra d’immobles per part d’estrangers continua sent important. Un fenomen que, de retruc, empitjora la crisi de l’habitatge.
Una altra dada que demostra el moment de gran activitat al mercat immobiliari és la recaptació de l’impost de transmissions patrimonials. El 2025 es tanca amb uns ingressos per aquest concepte de 4,3 milions d’euros. La dada suposa un considerable increment amb relació a la que s’havia estimat a l’hora d’elaborar els comptes (3,1) i encara més increment en comparació a l’assolida el 2024, que va ser de tot just 2,7 milions. Per tant, un augment del 58% que posa en relleu que el nombre d’operacions i, també, el seu valor va en clara línia ascendent.
A banda, cal tenir en compte que aquest 2025 l’antic impost de plusvàlues s’ha acabat integrant en les figures que graven la renda, com l’IRPF, el de societats o el que grava la renda dels no residents. L’any 2024 va tenir una recaptació superior als 25 milions que, però, ara no es pot conèixer, justament perquè, com admet el document, aquesta figura, que tenia “per fet generador l’increment de valor dels béns immobles que es posin de manifest en les transmissions patrimonials” ha passat a engruixir la recaptació d’altres tributs, un fet que explicaria, si més no en part, l’increment d’ingressos assolits, però que, de retruc, impedeix saber amb les dades aportades com ha evolucionat el nombre d’operacions de caràcter més especulatiu.
Per altra banda, el que queda també clar és que l’impost als pisos buits segueix sense rutllar. La recaptació del 2025 ja estava sotmesa al nou gravaven incrementat amb la Llei pel creixement sostenible i pel dret a l’habitatge (100 euros per metre quadrat) i això explica en bona part que hagi crescut. Es queda, però, en 42.875 euros. Per tant, tot just s’estan gravant habitatges per un total de 428 metres quadrats.