Des de finals del 2022, la Llei d’immigració va incrementar aquesta inversió en actius de 400.000 a 600.000 euros. El passat març, amb la Llei pel creixement sostenible i pel dret a l’habitatge, la xifra es va mantenir, però es va introduir un matís. Aquests diners es poden posar en diferents àmbits (deute públic, capital social de societats andorranes, dipòsits no remunerats a l’Autoritat Financera Andorrana (AFA) i, també, en béns immobles). La Llei òmnibus va fixar que, en aquest darrer àmbit, el preu de cada unitat que es comprés havia de superar els 600.000 euros. D’aquesta forma, es volia evitar que es compressin habitatges de cost més reduït i que aquesta demanda afectés el mercat residencial.
La nova llei ara aprovada a Govern, que s’ha de tramitar al llarg dels pròxims dies al Consell General, torna a modificar aquests requisits. Pel que fa a la inversió en actius, s’apuja de 600.000 a 800.000 euros. També s’introdueix l’opció de destinar-la a productes financers o instruments de deute emesos pels bancs del Principat. I, a la vegada, també es modificarà el límit pel que fa als béns immobles.
Com s’ha confirmat des de Govern a Altaveu, el text també modificarà aquest requisit. El preu mínim dels actius immobiliaris que podran adquirir els residents passius es torna a incrementar. Se situarà en els 800.000 euros. D’aquesta forma, es vol garantir que aquestes persones només puguin adquirir immobles de preu elevat. I, novament, treure pressió al mercat de compra residencial a cost més assumible per a altres tipologies de residents.
La intenció de Govern és aquesta. Ara bé, caldrà veure quina és la postura dels grups parlamentaris un cop treballin el projecte de llei al Consell General. I, sobretot, si aquesta xifra es manté o s’acaba variant, sigui a l’alça o a la baixa.