El preu per metre quadrat d’un pis de compravenda el primer trimestre d’aquest any ha quedat fixat en 4.415,9 euros mentre que en el darrer trimestre de l’any passat aquest mateix indicador era de 4.547,3 euros. Si es té en compte el que passava fa un any, el preu per metre quadrat del pis s’ha incrementat un 3% en xifres relatives i de 126,9 euros si es tenen en compte les xifres absolutes. Si en lloc dels pisos es mira tot el global d’immobles construïts que s’han transaccionats, i l’estadística parla de pisos, habitatges unifamiliars i edificis, el preu del metre quadrat d’aquests s’ha situat en 4.661,7 euros aquest darrer trimestre mentre que en l’últim del 2025 era de 4.205,6 euros. És a dir, en xifres absolutes, un increment de 455,1 euros més. L’augment és similar a si es té en compte les xifres d’ara fa un any, quan aquesta modalitat de béns immobles tenia fixat el preu per metre quadrat en 4.199,9 euros, per tant, un 11% més baix llavors o 461,8 euros menys el metre quadrat.
Si ens centrem en les transaccions, en el primer trimestre de l’any 2026 es constata un decrement del 3,7% en el nombre de transaccions immobiliàries respecte el primer trimestre de l’any anterior, així com un augment del 18,5% en relació amb l’acumulat en els darrers dotze mesos. La caiguda també hi és en referència al darrer trimestre de l’any passat. Però, com s’ha dit, hi ha hagut menys transaccions però han estat de més valor. Respecte al nombre de béns immobles transmesos, ha disminuït un 12,9% respecte al primer trimestre de l’any 2025, on totes les agrupacions de béns immobles han experimentat un decrement. Així mateix, la variació anual de l’acumulat dels darrers dotze mesos té un augment del 20,4%.
TIPUS DE COMPRADOR
Segons el tipus de comprador, tant les persones físiques com les persones jurídiques mostren un decrement de les adquisicions. Les persones físiques decrementen les seves compres en un 7,5%, i continuen sent el col·lectiu majoritari. D’aquestes operacions, el 73,2% corresponen a residents, mentre que el 26,8% restant són realitzades per no residents. Pel que fa a les persones jurídiques, les adquisicions disminueixen un 29,0% respecte a l’any anterior. La major part d’aquestes operacions (82,2%) corresponen a societats íntegrament formades per residents, mentre que un 10,3% són societats amb una participació resident superior al 50%. El 7,6% restant correspon a persones jurídiques amb una participació resident inferior al 50%.
En relació amb l’edat del comprador, el grup d’edat més representatiu és el de 30 a 59 anys, que concentra el 65,2% del total de béns immobles adquirits. Per nacionalitat, totes les categories rellevants presenten decrements, destacant especialment les compres realitzades per compradors francesos (-17,5%). Segons el sexe del comprador, el nombre de béns immobles adquirits per homes disminueix un 8,4%, mentre que les adquisicions realitzades per dones disminueixen un 3,9% respecte a l’any anterior.
Respecte al valor dels béns immobles transmesos, ha disminuït el 12,9% respecte al primer trimestre de l’any anterior. La variació anual de l’acumulat dels darrers dotze mesos mostra un increment del 9,1%. Amb referència a la superfície transmesa, expressada en metres quadrats, ha disminuït un 19,0% respecte al primer trimestre de l’any anterior. Totes les agrupacions de béns immobles han crescut, excepte “Terreny i plaça d’aparcament”, que ha disminuït un 33,4%. La variació anual de l’acumulat dels darrers dotze mesos mostra un decrement del 23,0%.
Comentaris (1)