Economia

La inversió estrangera en immobles creix sense aturador: supera els 500 milions l’any 2025

Les mesures adoptades per intentar frenar les compravendes per part de persones foranes no funcionen: l’any passat el nombre d’operacions va créixer un 55% i l’import pagat, un 36%, batent, en tots dos casos, el rècord històric

Altaveu

Vista de diversos immobles de pisos del país.

Lluny de frenar-se, la inversió estrangera en immobles es dispara. Les xifres del 2025 són contundents. Es van registrar més operacions (+55,5%) i, sobretot, per un volum econòmic molt més elevat: gairebé un 36% d’increment. Les mesures impulsades per Govern i majoria amb les lleis òmnibus no sembla que, de moment, hagin aturat l’interès de persones de fora per comprar actius al país, amb el que això comporta d’agreujament de la crisi de l’habitatge. L’any passat es van registrar un total de 843 operacions per un import econòmic de 514,34 milions. I això en un context en què les sol·licituds d’inversió estrangera global i el valor es van enfilar també de forma important, sobretot en l’àmbit patrimonial.

La informació que ha fet pública aquest dimarts el departament d’Estadística és, certament, contundent. La compra d’immobles per part de persones foranes, siguin físiques o jurídiques, segueix accelerant-se. Queda clar que la posada en marxa primer i l’increment impositiu després de la figura que grava aquestes operacions ha servit per incrementar la recaptació de Govern, però no pas per a l’objectiu inicialment marcat des de l’executiu: aturar aquestes operacions. Al contrari, registren rècords històrics.

El 2025, es van autoritzar un total de 843 adquisicions. La dada suposa un increment del 55,5% en comparació a les del 2024 -cert que fins al febrer d’aquell any hi havia la moratòria en marxa-. En tot cas, és la xifra més elevada des que es tenen registre, el 2012. I, a més, amb escreix. Mai fins ara s’havien superat les 600.

Evolució de l'import de la inversió estrangera en immobles.

I el valor també va rècords. L’import de la inversió va ser de 514,34 milions d’euros, el que representa un increment del 35,6% amb relació als 379,2 del 2024, que ja era la xifra més elevada de la història. Per tant, més operacions i, sobretot, per un import més elevat.

Si se sumen les dades des del 2012, any que va entrar en vigor la Llei d’inversió estrangera, el nombre d’operacions realitzades arriba a 6.342, amb un import de 2.281 milions d’euros. Per origen, Espanya lidera el rànquing tant en nombre de compravendes (400 durant el 2025) com en valor (197 milions).

INVERSIÓ FORANA A L’ALÇA

Les dades es donen un context de clau auge de la inversió estrangera al país. Durant el 2025, es van rebre més sol·licituds que mai: 1.352, un 4,3% més que el 2024. D’aquestes, Govern va donar el “favorable” a 1.218 i en va denegar només 89. Si això es tradueix en valor econòmic, el salt és encara més considerable. Les peticions que han rebut resposta afirmativa suposarien, en cas de concretar-se, un valor de 925 milions d’euros, el que suposa més que triplicar la xifra del 2024 (293).

Gran part de culpa d’aquesta evolució es deu a l’evolució que han tingut aquestes sol·licituds en l’àmbit patrimonial. Es va passar de 294 peticions el 2024 a 390, però el que realment creix notablement és el valor que suposen: de 102,45 milions passen a 641,22. Per tant, representen dues terceres parts de tota la inversió estrangera que vol instal·lar-se al Principat.

Etiquetes: