El projecte de llei que dona cobertura normativa a l’actual AGIA començarà en pocs dies a ser analitzat en comissió. I de feina, no es pot negar, en tindran. Entre tots els grups s’han presentat 94 esmenes -24 però repetides perquè les han presentat tant Andorra Endavant com Ciutadans Compromesos-. Certament, la majoria no són d’un contingut profund, però en cas d’aprovar-se sí que suposarien canvis rellevants en alguns aspectes de com s’haurà d’exercir la professió un cop s’aprovi el text.
I un dels importants és el que fa referència a la remuneració de les diferents feines dels agents i gestors immobiliaris. L’article 21 del projecte de llei fixa que aquests treballs es faran “a canvi d’uns honoraris regulats pel Col·legi”. És a dir, seria l’entitat qui fixaria que es pot cobrar per cada tasca. Un aspecte que no és compartit pels grups i, per tant, sigui quin sigui el redactat final, queda clar que es modificarà. Des de Demòcrates es proposa que el que es fixi siguin “uns honoraris orientatius”.
Les esmenes revelen certes discrepàncies entre els dos grups de la majoria, Demòcrates i Ciutadans Compromesos, sobre alguns aspectes de la llei, com ara la possibilitat d’externalitzar un procediment disciplinari o limitar a només un comerç l’activitat d’una persona amb autorització per a exercir
Un canvi similar proposen les esmenes conjuntes de CC i AE. Així, els dos grups parlen, en aquest cas, d’honoraris “mínims”. Per la seva banda, Concòrdia també esmena el projecte legislatiu en aquest sentit, tot indicant que “la llei preveu el pacte entre professional i client i només atribueix al Col·legi l’aprovació de normes orientadores en defecte de pacte”.
Un altre punt del text que canviarà segur serà l’obligació que, si en una operació hi ha pagaments a compte, aquestes siguin lliurades directament al venedor. És a dir, que en cap cas pugui passar els diners pels agents. En aquest cas, tots els grups -PS també- fan esmenes amb l’objectiu d’eliminar aquesta restricció, tot posant en relleu que l’activitat dels agents i gestors immobiliaris, justament, requereix en nombroses ocasions poder agafar aquests diners.
En canvi, les esmenes sí que revelen certes diferències de criteri entre els dos grups que conformen la majoria: Demòcrates i Ciutadans Compromesos. CC, en aquest cas, defensa conjuntament amb AE que, en cas que el Col·legi hagi d’instruir un procediment disciplinari contra algun membre, pugui externalitzar el procés. Es tracta d’una opció per la qual també aposten PS i Concòrdia. En canvi, els ‘taronja’ esmenen l’article en qüestió, però només per fer una clarificació de com s’haurà d’embastar tot plegat.
No és pas l’única diferència entre els grups de la majoria. Així, CC i AE volen que l’autorització per a exercir l’activitat professional d’immobiliari, sigui una persona física i jurídica, pugui ser “titular, sòcia, administradora o participi directament o indirectament en dos o més comerços o societats” centrats en aquesta mena d’activitats. Ho defensen al·legant “el lliure mercat”. En canvi, Demòcrates, entén que això no ha de ser possible, però sí que habilita que ho pugui fer una societat mitjançant “l’obertura d’un comerç diferent per a cada una de dites activitats”.
AE i CC també proposen suprimir de la llei l’article que parla de “conflictes d’interessos”. Ho argumenten indicant que “els agents immobiliaris, per la seva activitat professional tenen una línia molt fina” en aquest àmbit i, tal com estava redactat el text, la descripció era “massa àmplia i perjudicial”. Alerten que, si es manté així, podria ser “una font de contradiccions i queixes constants”.