Segons fonts legals, el fet que en un recinte industrial s’hi hagi acomodat un pis pot comportar molts riscos. De fet, sobta que malgrat estar-ne al corrent, ni el comú d’Andorra la Vella amb prou força ni, menys encara, el departament d’Indústria de Govern no hagin actuat. O així ho entendria, segons que ha pogut saber l’Altaveu, la propietat del recinte industrial, que si bé hauria adquirit les naus amb l’arrendatari subrogat entenien que el llogater en qüestió havia de fer un ús industrial de l’espai arrendat -uns 80 metres de superfície- i no pas convertir una dependència industrial en un domicili sense tenir les pertinents autoritzacions.
Les fonts consultades han assegurat que no es tracta d’un problema de manca d’habitatge atès que l’arrendatari que ha convertit l’habitacle industrial en domicili per viure-hi té en propietat un pis, aquest sí amb totes les certificacions i permisos, a Canillo. I que en aquest cas, aquest immoble el té arrendat, segurament, per un preu que multiplica per quatre, cinc o sis el que ell paga per l’espai industrial. El lloguer de l’espai en la nau industrial, a més, és de molt llarga durada, segons que es va establir al seu dia.
ACTUACIONS
D’aquí que les fonts consultades asseguren que hi ha dos escenaris plausibles. Que l’arrendatari, com se li ha demanat, s’atengui a desfer tot allò que ha fet i retornar l’espai al seu estat inicial per fer-ne l’ús de naturalesa industrial que tingui per convenient o, en el cas que això no sigui així, l’administració que actuï en conseqüència i comprovant com en aquell punt no hi cap un habitatge perquè la construcció no té aquell ús i, per tant, no s’hi pot estendre una cèdula d’habitabilitat, s’obligui el titular del lloguer i responsable del pseudopis a desmantellar-lo.
Recorden les fonts que l’exemple més clar que l’administració té clar que allà no s’hi pot fer cap habitacle residencial o similar és, justament, la sanció del 2021. De llavors fins ara han passat pràcticament cinc anys. En aquell moment Turisme va imposar dues sancions per un muntant global de pràcticament 4.000 euros per una infracció greu i una de molt greu, per anunciar, promocionar i comercialitzar un apartament situat en una nau industrial com a habitatge d’ús turístic (HUT) al portal de compravenda Wallapop sense disposar del certificat d’habitabilitat ni de la corresponent inscripció en el registre d’HUTs.
Com s’ha dit, la principal preocupació dels propietaris de la construcció, segons ha pogut saber l’Altaveu, seria la seguretat. I és que la nau està situada sobre altres naus on es desenvolupen activitats industrials, entre elles tallers de mecànica, planxa i pintura. Segons les fonts consultades, la instal·lació elèctrica de l’immoble no hauria estat concebuda ni legalitzada per a un ús residencial. Per aquest motiu és que es demana a Indústria o als serveis tècnics competents que comprovin que les instal·lacions compleixen la normativa vigent i que no existeix cap risc per a les persones que treballen o ocupen l’edifici.