Així s’han expressat els arquitectes Lluís Ginjaume i Andrea Doncel, impulsors de l’entitat, que fa temps que estudien i fan pedagogia sobre el model d’habitatge cooperatiu. Defensen que aquest suposa una “forma ràpida d’accés a l’habitatge” i vàlida per aquell sector de la població que avui no pot accedir ni al parc públic de lloguer assequible ni al mercat lliure.
El model que proposen passa per constituir una cooperativa, que serà la propietària de l’edifici. Els socis només tindrien dret d’ús i els habitatges no es podrien ni vendre ni llogar. Hi hauria la possibilitat de fer la promoció en un terreny comprat per la pròpia cooperativa, però l’opció que l’Estaló creu que s’adiria millor a Andorra passa per construir sobre un terreny cedit, sigui públic o privat. Els socis de la cooperativa haurien de fer una aportació inicial per sufragar el 20% del cost de la promoció, i l’altre 80% es finançaria amb un préstec hipotecari, que s’aniria retornant gràcies a les quotes mensuals que farien els socis a canvi del dret d’ús de l’immoble, amb les quals també es pagarien les despeses de manteniment. Quan un soci volgués sortir de la cooperativa, recuperaria l’aportació inicial.
Els socis de la cooperativa haurien de fer una aportació inicial per sufragar el 20% del cost de la promoció, i l’altre 80% es finançaria amb un préstec hipotecari
Segons expliquen els portaveus de l’Estaló, aquesta aportació inicial podria rondar entre els 40.000 i els 70.000 euros, i potser s’haurien d’establir fórmules d’ajut per fer front a aquesta aportació inicial, com ja fan en d’altres indrets, com és el cas de Catalunya, on l’administració ajuda amb un 10% d’aquesta aportació.
I quan s’acaba la cessió del terreny es pot renegociar un allargament de la cessió o la propietat pot recuperar-lo. En el cas que sigui públic, l’Administració pot guanyar pisos per al parc públic. I mentre ha durat la cessió, la cooperativa ha anat fent bossa per engegar un nou projecte.
És un model “win-win”, asseguren Ginjaume i Doncel, i que desperta interès al país. També per part de les administracions, però que no saben ben bé com fer-ho. En aquest sentit, des d’algunes formacions polítiques, com el Partit Socialdemòcrata, s’ha proposat regular l’habitatge cooperatiu, la qual cosa seria benvinguda des de l’Estaló, doncs ajudaria a impulsar-lo, encara que no sigui una condició necessària.
Els impulsors de l’associació volen deixar clar que aquesta no es constituirà en cooperativa, i que el seu objectiu és assessorar les administracions públiques i aquells privat que vulguin tirar endavant un projecte d’habitatge cooperatiu. Així mateix, asseguren que es tracta d’una associació “independent” i “oberta” a tothom qui tingui interès en aquest model, sigui per formar una cooperativa o simplement per ajudar a promocionar-lo, que poden posar-se en contacte a través del web estalo.ad.