Segons exposen en un comunicat, el comú comet l’error polític de tractar amb el mateix barem el mercat de venda i el de lloguer. “Si bé el de venda pot arribar a assumir el sobre cost apujant el preu final del seu producte, la promoció des nada al lloguer no disposa d’aquest marge ni de la immediatesa en el retorn de la inversió”, manifesten.

Igualment, apunten que l’actual majoria “ignora que la millor política social d’habitatge és crear les condicions per augmentar l’oferta”. Des del seu punt de vista, imposar que gairebé un terç del terreny privat passi a mans públiques abans de moure la primera pedra és “dinamitar qualsevol projecte residencial des nat a l’arrendament”. Tampoc troben bé l’augment del 10% de l’edificabilitat si es crea habitatge a preu assequible. Ho qualifiquen de “feble contrapartida” i de “brindis al sol” des del punt de vista legislatiu. “Cap promotor pot assumir una pèrdua patrimonial del 30% i, alhora, oferirà un lloguer assequible”, sentencien.

En definitiva, remarquen que es tracta d’un POUP “restrictiu” que en lloc d’atreure la col·laboració públic-privada per destensar el mercat, el que aconseguirà és “bloquejar-lo del tot”.

Finalment, Virtus demana que “no s’utilitzi l’urbanisme com un element dogmàtic ni estètic” davant de l’actual emergència i necessitat social d’habitatge. “Governar implica preveure les conseqüències reals dels actes, i aquesta mesura pot passar a la història de la capital com el dia en què la política de declaracions benintencionades va fer inviable viure de lloguer a Andorra la Vella”, adverteixen.