La consellera general de Demòcrates, Meritxell López, fa un primer apunt sobre el SICAR: tenir dades és positiu però cal mirar-les amb cautela. “Són preliminars i només hi ha un 15% dels contractes”, recorda. Per tant, “cal agafar-les amb prudència”. Tot i això, sí que entén que de la informació que s’ha fet pública es poden extreure “dos missatges”, un de positiu i un altre de més preocupant.
El primer és que “si mirem les gràfiques, on hi ha més pisos és a la franja d’entre 500 i 750 euros. La segona franja és de 750 a 1.000”. Per tant, “Hi ha un volum de població que, fruit de les pròrrogues i de tenir un contracte més antic, paga un preu assequible”. I aquí és on arriba el segon missatge: “Preliminarment, podem parlar de dues realitats: la de les persones que van entrar al lloguer abans del 2020, que estan protegides i que són la majoria de la població i l’altra: qui ha d’entrar ara ho té complicat, sigui pel motiu que sigui”.
López trenca una llança a favor de Govern, en general, i de la ministra Marsol, en particular. “S’ha fet molta feina amb la posada en marxa d’aquesta plataforma. A nivell de dades per a la presa de decisions i per coneixement de mercat sempre s’han reclamat molt. I ara les tenim”, ha indicat.
Per part de Concòrdia, el president del grup, Cerni Escalé, ha apuntat que “ara mateix Andorra té dos mercats de lloguer”. Un d’ells és “fruit de la congelació aprovada pel Consell General dels preus dels contractes en vigor i un altre amb preu inassumibles”. La situació, però, s’hauria pogut evitar, al seu entendre.
I és que Escalé ha volgut recordar que “vam proposar una esmena a la llei per controlar també l’increment entre contractes”. És a dir, per evitar que el lloguer d’un pis que ha estat congelat a 600 euros i del qual l’inquilí marxa torni al mercat a 1.300. Llavors, indica, “no es va acceptar; Demòcrates ens va dir que no hi hauria aquest increment”. Sobre aquest punt, admet que hi podria haver certes excepcions, com ara que “s’hauria de tenir en compte que si hi ha una inversió del propietari es pugui reflectir en el preu”.
“El que més crida l’atenció són els pocs anuncis de lloguer disponibles, la majoria amb preus desmesurats. Això crea un efecte crida: davant la penúria d’oferta, molts propietaris pensen que han de llogar també a preus molt elevats”, es remarca des d’Andorra Endavant
El líder de Concòrdia també apunta que “hi ha una part important del mercat de lloguer que es desplaça al de venda”. Això, considera, no ha de ser negatiu necessàriament. “No seria un problema si el preu de compra fos raonable perquè s’atura l’especulació i es modera la inversió estrangera”, comenta.
Des del Partit Socialdemòcrata, la presidenta del grup parlamentari, Susanna Vela, remarca un aspecte positiu de la presentació del sistema. “És positiu tenir una eina amb aquesta informació perquè si no és difícil planificar, encara que sigui només de 4.000 contractes”, ha apuntat. En aquest sentit, la consellera general escaldenca entén que “ens dona una primera imatge, però no sabem si és real del tot. En tot cas, tenim unes dades que necessitem per fer polítiques d’habitatge”.
Ara bé, entrant en el fons de les dades, Vela també té clar que “qui hagi de buscar un pis ara, té un problema”, vistos els preus dels contractes tancats en el darrer any. I, per això, fa un clar avís al Govern. “Això els ha de donar una idea de què fa amb les pròrrogues, que és el que ara garanteix la protecció”, ha indicat, a banda de preguntar-se “què passaria si les comencem a treure”. Per això, entén que ha de servir perquè la majoria “com a mínim vegi que han d’anar amb compte amb el que fan”. Sobre l’increment de preus, apunta que, per ara, “els pisos públics són insuficients”, entre altres pel fet que “estem barrejant habitatge social amb habitatge públic”.
Per la seva banda, des d’Andorra Endavant s’urgeix a tenir “una imatge real” del mercat de lloguer d’habitatges per tallar l’increment desbocat dels preus. La formació considera que sense dades “transparents i completes” dels arrendaments vigents o disponibles els propietaris cauen en la temptació d’elevar el cost dels lloguers. “El que més crida l’atenció són els pocs anuncis de lloguer disponibles, la majoria amb preus desmesurats. Això crea un efecte crida: davant la penúria d’oferta, molts propietaris pensen que han de llogar també a preus molt elevats”, apunta el partit. “La realitat, però, és que la major part dels contractes actius es mouen dins d’una forquilla raonable. Per això és essencial la transparència”. Per obtenir, doncs, “una visió real i objectiva del mercat immobiliari andorrà” i disposar d’una “planificació fonamentada en dades reals”.
En aquest sentit, Andorra Endavant valora positivament la irrupció de la plataforma SICAR, impulsada pel ministeri d’Habitatge i alimentada amb informació facilitada pels diferents comuns, però sosté que “si volem evitar aquest efecte crida i oferir una imatge real del mercat, la plataforma ha de ser pública i accessible. La ciutadania ha de poder consultar els preus reals, no només els inflats per la poca oferta disponible”. Tot i això, es demana ampliar el nombre de contractes recollits. “Animem el Govern a continuar impulsant el projecte i el comú d’Escaldes-Engordany a fer la seva part per tancar el cercle de la transparència i del rigor estadístic”, afegeixen. De fet, la formació lamenta la corporació escaldenca –que té el suport de Concòrdia, subratllen– “encara no hagi facilitat la seva informació. Sense aquestes dades, el panorama és incomplet i el treball conjunt del país en matèria d’habitatge queda coix”.
Aquest mitjà també ha demanat valoració a Ciutadans Compromesos i, a tancament de l’article, no ha tingut resposta del grup.